Gewerbegebiet Mayerhöfen
Winkelhaid, Nürnberger LandDas Gewerbegebiet Mayerhöfen in Winkelhaid bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine abwechslungsreiche Landschaft aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Mayerhöfen befindet sich in der Gemeinde Winkelhaid im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg und erstreckt sich über eine Fläche von 23,108 km². Winkelhaid ist geprägt von einer hohen Flächennutzung für Landwirtschaft und Wald, wobei landwirtschaftlich genutzte Flächen etwa 46,5 Prozent der Gemeindefläche ausmachen. Der Waldanteil beträgt 26,6 Prozent. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 4.274, was einer Bevölkerungsdichte von 674 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Mayerhöfen |
| Ort / PLZ | 90610 Winkelhaid |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich 5 Kilometer. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden Altdorf bei Nürnberg, Schwarzenbruck und Feucht in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, jedoch sind keine spezifischen Bahnhöfe oder Haltestellen im direkten Umfeld angegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 4.66 km |
POI
Region
Winkelhaid ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Flächennutzung, die sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Flächen umfasst. Die geographische Lage im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zur Frankenalb bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Region ist von einem humiden Klima geprägt, das sich durch milde Sommer und kalte Winter auszeichnet. Die Niederschlagsmenge liegt im Jahresmittel bei 693 mm, wobei der Juni der niederschlagreichste Monat ist. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Lias-Schichten und quartäre Ablagerungen geprägt. Die Fließgewässer im Gemeindegebiet, wie der Röstbach und der Röthenbach, tragen zur ökologischen Vielfalt bei. Zudem ist das Gebiet reich an Waldflächen, was zur Erholung und Freizeitgestaltung beiträgt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten.
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