Frauenfeld / 1
Schwarzenbruck, Nürnberger LandDas Gewerbegebiet Frauenfeld / 3 in Schwarzenbruck bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet sowohl wirtschaftliche als auch soziale Vorteile.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Frauenfeld / 3 befindet sich in der Gemeinde Schwarzenbruck im Landkreis Nürnberger Land, Bayern. Die Region ist von Wald umgeben und bietet eine Fläche von 9,889 km². Zu den Gemeindeteilen gehören unter anderem Ochenbruck, Gsteinach und Rummelsberg. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Heute ist Schwarzenbruck ein Mittelzentrum, das 2018 gemeinsam mit den Märkten Feucht und Wendelstein erklärt wurde.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Frauenfeld / 1 |
| Ort / PLZ | 90592 Schwarzenbruck |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahn A3, A73 und A9 sind innerhalb von vier Kilometern erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Ochenbruck abgedeckt, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal 25 sowie den Hafen/Terminal Nürnberg, die beide in einem Umkreis von 100 Kilometern liegen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 4 km |
| A3 | 4 km |
| A73 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 25 km |
POI
Region
Schwarzenbruck ist von einer waldreichen Umgebung geprägt, die sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Lebensqualität der Bewohner von Bedeutung ist. Die Gemeinde hat eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. In der Region sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu Nürnberg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Märkten. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden Winkelhaid, Altdorf bei Nürnberg, Burgthann, Pyrbaum, Wendelstein und Feucht, die ebenfalls zur wirtschaftlichen Vernetzung beitragen. Die historische Entwicklung der Gemeinde zeigt eine kontinuierliche Anpassung an wirtschaftliche Veränderungen, was sich in der Bebauung und Infrastruktur widerspiegelt. Die Ansiedlung von Unternehmen in der Region wird durch die vorhandene Verkehrsanbindung und die geographische Lage unterstützt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und bietet heute eine Mischung aus traditioneller und moderner Wirtschaft.
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