Im Hohenlicht / 1
Langenneufnach, AugsburgDas Gewerbegebiet Im Hohenlicht / 1 in Langenneufnach zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Die Region bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem wachsenden Umfeld zu etablieren.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Hohenlicht / 1 befindet sich in der Gemeinde Langenneufnach im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.894 und ist in zwei Gemarkungen unterteilt. Langenneufnach zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus und wird von der Neufnach durchflossen. Historisch hat der Ort eine lange Besiedelungsgeschichte, die bis in die keltische Zeit zurückreicht. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stauden und wird politisch von einem Gemeinderat geleitet. Die örtliche Wirtschaft wird durch verschiedene Branchen, darunter auch die Bürostuhlproduktion, geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 13.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 13.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 50 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Hohenlicht / 1 |
| Ort / PLZ | 86863 Langenneufnach |
| Flurnummer | 1220/13, 1220/14 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und A96 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur nächsten Autobahn beträgt etwa 25 bis 30 Kilometer. Zudem verläuft die Bundesstraße B300 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Haltestelle in nur 2 Kilometer Entfernung gewährleistet. Der Bahnhof Gessertshausen, der den Schienenverkehr abdeckt, ist ebenfalls in der Nähe. Für logistische Anforderungen bestehen Optionen über den Hafen in Augsburg, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 25 km |
| A96 | 30 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B300 | 6.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Augsburg | 30 km |
POI
Region
Langenneufnach bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich aus verschiedenen Branchen zusammensetzt. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein kontinuierliches Wachstum der Einwohnerzahl erlebt, was auf eine gewisse Attraktivität der Region hindeutet. Die örtliche Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen ausgerichtet. Neben der Industrie sind auch Dienstleistungen und Einzelhandel in der Region präsent. Die ländliche Umgebung bietet zudem Raum für landwirtschaftliche Betriebe. Die geographische Lage begünstigt eine Anbindung an größere Städte im Landkreis Augsburg. Die Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen unterstützt die logistische Anbindung der Unternehmen. Die Region hat sich als Standort für mittelständische Unternehmen etabliert, die in verschiedenen Sektoren tätig sind. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei. Die Gemeinde ist in ihrer Entwicklung gut aufgestellt und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen und Arbeiten.
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