Kleinsteinach / 1
Riedbach, HaßbergeDas Gewerbegebiet Kleinsteinach in Riedbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region verbindet landwirtschaftliche Tradition mit modernen Gewerbemöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Kleinsteinach befindet sich in der Gemeinde Riedbach im Landkreis Haßberge. Die Region liegt in der Übergangszone vom Haßgau zur Schweinfurter Rhön und ist etwa 3 km vom Naturpark Haßberge entfernt. Riedbach entstand 1978 durch die Gebietsreform und umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Kleinsteinach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 3168 Hektar, wovon ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die Einwohnerzahl von Riedbach betrug im Jahr 2020 rund 1704.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.200 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.200 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.200 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kleinsteinach / 1 |
| Ort / PLZ | 97519 Riedbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Kleinsteinach erfolgt über die Autobahn A70, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 18 Kilometer. Für die Logistik stehen zudem Optionen über den Hafen in Nürnberg zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zu regionalen Verkehrsknotenpunkten unterstützt. Die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung ist durch die Autobahnverbindungen gegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 303 | 2.27 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Riedbach ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken und hat eine vielfältige Struktur. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, mit 36 landwirtschaftlichen Betrieben im Jahr 2016, die eine Fläche von 999 Hektar bewirtschaften. Die Gemeindeteile bieten eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Im Jahr 2020 waren 85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort verzeichnet. Die wirtschaftliche Struktur umfasst neben der Landwirtschaft auch Betriebe im Bauhauptgewerbe. Die Region ist durch ihre geographische Lage in der Nähe des Naturparks Haßberge für Erholungs- und Freizeitaktivitäten geeignet. Zudem existieren in Riedbach mehrere Kindertageseinrichtungen, die eine Betreuung für Kinder anbieten. Die Grundschule in Humprechtshausen wurde aufgrund geringer Schülerzahlen aufgelöst, und die Schüler werden nun in der Verbandsschule Hofheim unterrichtet. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre durch verschiedene Eingemeindungen entwickelt und bietet eine stabile Infrastruktur.
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