Mechenried / 1
Riedbach, HaßbergeDas Gewerbegebiet Mechenried in Riedbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen infrastrukturellen Gegebenheiten eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint landwirtschaftliche Tradition mit modernen Anforderungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Mechenried befindet sich in der Gemeinde Riedbach im Landkreis Haßberge. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken und ist Teil der Region Main-Rhön. Riedbach entstand 1978 aus der Gebietsreform und ist durch den gleichnamigen Riedbach geprägt. Die geografische Lage bietet eine Verbindung zwischen dem Haßgau und der Schweinfurter Rhön. In der Umgebung gibt es mehrere Gemeindeteile, darunter Humprechtshausen, Kleinmünster und Kleinsteinach. Die Einwohnerzahl der Gemeinde betrug 2020 etwa 1700.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.500 m² |
| Erschließungssituation | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.500 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Mechenried / 1 |
| Ort / PLZ | 97519 Riedbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Mechenried ist durch die Nähe zur Autobahn A70 gegeben, die eine Distanz von etwa 15 km aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Zudem verläuft die Bundesstraße B303 in unmittelbarer Nähe, die zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über den Hafen Nürnberg zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Das Gebiet ist somit gut erreichbar und bietet verschiedene Transportmöglichkeiten. Die Kombination aus Autobahn und Bundesstraße unterstützt die Erreichbarkeit für Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 15 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B303 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Die Region um Riedbach ist landwirtschaftlich geprägt, wobei im Jahr 2016 noch 36 landwirtschaftliche Betriebe existierten. Diese bewirtschafteten eine Fläche von insgesamt 999 Hektar, wovon der Großteil Ackerland war. Im Jahr 2020 waren 85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort registriert, während insgesamt 748 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte im Wohnort gezählt wurden. Das verarbeitende Gewerbe ist in der Gemeinde nicht vertreten, jedoch existieren im Bauhauptgewerbe mehrere Betriebe. Die Gemeindefläche von 3168 Hektar bietet Raum für verschiedene Nutzungen, darunter landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu größeren Städten in der Umgebung ergänzt, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, wobei die Grundschule in Humprechtshausen aufgrund geringer Schülerzahlen aufgelöst wurde. Die Region bietet somit eine Mischung aus ländlicher Idylle und funktionaler Infrastruktur.
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