Aidhausen / 1
Aidhausen, HaßbergeDas Gewerbegebiet Aidhausen / 1 ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine solide wirtschaftliche Basis. Die Region ist durch landwirtschaftliche Nutzung und eine vielfältige Struktur geprägt, was für Unternehmen von Interesse sein kann.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Aidhausen / 1 befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde Aidhausen im Landkreis Haßberge. Aidhausen ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken und liegt im Nordwesten des Haßgaus. Die Gemeinde hat eine vielfältige Struktur mit elf Gemeindeteilen und einer Einwohnerzahl, die im Jahr 2010 bei etwa 1792 lag. Die Region ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, wobei die Anzahl der landwirtschaftlichen Betriebe in den letzten Jahren zurückgegangen ist. Die wirtschaftliche Basis umfasst sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Tätigkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 45.000 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 45.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 45.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Aidhausen / 1 |
| Ort / PLZ | 97491 Aidhausen |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A70 sichergestellt, die eine Distanz von 34 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B303 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Haßfurt abgedeckt, der eine Entfernung von 22 Kilometern zum Gewerbegebiet aufweist. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 110 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindungen sind für Unternehmen in der Region von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A70 | 34 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B303 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 110 km |
POI
Region
Aidhausen bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und gewerblicher Infrastruktur. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, die sich über 2671 Hektar erstrecken. Die Ackerfläche macht den Großteil dieser Flächen aus. Die wirtschaftliche Struktur umfasst sowohl landwirtschaftliche Betriebe als auch sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, die im Jahr 2021 bei 154 lagen. Die Zahl der Einpendler ist geringer als die der Auspendler, was auf eine gewisse Abwanderung hinweist. Die Region hat auch eine historische Dimension, da Aidhausen erstmals im Jahr 824 urkundlich erwähnt wurde. Die Gemeindeteile, wie Friesenhausen mit seinem Renaissanceschloss, tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Bildungseinrichtungen wie zwei Kindertagesstätten mit 102 Plätzen ergänzen das Angebot für Familien. Die demografische Entwicklung zeigt einen leichten Rückgang der Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten, was sich auf die wirtschaftliche Situation auswirken könnte.
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