Gewerbegebiet Schallershof
Erlangen, ErlangenDas Gewerbegebiet Schallershof in Erlangen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Gewerbegebiet Schallershof
Das Gewerbegebiet Schallershof befindet sich in der Stadt Erlangen, die im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken liegt. Erlangen ist eine Universitätsstadt mit etwa 115.928 Einwohnern und gehört zu den acht Großstädten Bayerns. Die Stadt ist geprägt von der Friedrich-Alexander-Universität und dem Technologiekonzern Siemens. Geografisch liegt Erlangen im Tal der Regnitz, umgeben von Höhenzügen des Erlanger Oberlands und der Fränkischen Schweiz. Das Gewerbegebiet Schallershof ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg, die Erlangen, Nürnberg und Fürth umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schallershof |
| Ort / PLZ | 91056 Erlangen |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Schallershof erfolgt über die Autobahn A73, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt zwischen 1,1 und 3 Kilometern. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Häfen und Terminals, darunter Erfurt, Ingolstadt/Manching, München und Nürnberg. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistikgestaltung für Unternehmen im Gewerbegebiet. Die Erreichbarkeit durch den Straßenverkehr ist somit gut ausgeprägt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A73 | 1.1000000000000001 km |
| A73 | 1.8 km |
| A73 | 2.9 km |
| A73 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 4 | 2.38 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 17.600000000000001 km |
| Ingolstadt/Manching | 121.3 km |
| München | 178.5 km |
| Erfurt | 205.7 km |
POI
Region
Erlangen ist Teil der Metropolregion Nürnberg und hat sich als bedeutender Standort für Wissenschaft und Technologie etabliert. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, insbesondere die Friedrich-Alexander-Universität, die einen wichtigen Beitrag zur Innovationskraft der Region leistet. Darüber hinaus ist die Region von einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur geprägt, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die Nähe zu großen Städten wie Nürnberg und Fürth sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege fördern die wirtschaftliche Entwicklung. Erlangen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Vorteil ist. Die Kombination aus urbanem Lebensraum und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht die Region interessant für Fachkräfte und Unternehmen. Zudem ist die Stadt durch ihre Lage im mittelfränkischen Becken klimatisch begünstigt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt.
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