Au / 1
Oberelsbach, M, Rhön-GrabfeldDas Gewerbegebiet Au / 1 in Oberelsbach bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die regionale Wirtschaftsstruktur ist vielfältig und wird durch eine aktive Bildungslandschaft ergänzt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Au / 1 befindet sich in Oberelsbach, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Oberelsbach ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und liegt in der Region Main-Rhön. Die geographische Lage wird durch den nahegelegenen Gangolfsberg geprägt, der für seine Basaltsäulen bekannt ist. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter Ginolfs und Weisbach. Oberelsbach hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 812 zurückreicht, und erhielt 1726 das Marktrecht. Die Einwohnerzahl lag 2018 bei etwa 2.655 Personen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.288 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.288 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.288 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Au / 1 |
| Ort / PLZ | 97656 Oberelsbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A71 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 17 Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Bundesstraße B279 in der Nähe des Standorts, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Oberelsbach und Bad Neustadt abgedeckt, die eine Anbindung an das regionale Bahnnetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main, der etwa 140 Kilometer entfernt ist. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt in Oberelsbach.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 17 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B279 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 140 km |
POI
Region
Oberelsbach bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sowohl das produzierende Gewerbe als auch den Handel und Verkehr umfasst. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe 154 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte tätig, während im Handel und Verkehr 59 Personen beschäftigt waren. Die Gemeinde weist eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 2.530 Hektar auf, die sich auf 937 Hektar Ackerfläche und 1.577 Hektar Dauergrünfläche verteilt. Die Bildungsinfrastruktur umfasst zwei Kindertageseinrichtungen und eine Volksschule. Zudem ist Oberelsbach Sitz des Biosphärenzentrums Rhön, das Informationen über das UNESCO-Biosphärenreservat bereitstellt. Veranstaltungen wie die Rhöner Maskenfastnacht tragen zur kulturellen Identität der Region bei. Die Gemeinde hat eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Arnac-Pompadour, die durch jährliche Begegnungen belebt wird. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden durch die Gemeindesteuereinnahmen unterstützt, die im Jahr 2020 bei etwa 1,95 Millionen Euro lagen.
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