Oberwaldbehrunger Straße / 1
Oberelsbach, M, Rhön-GrabfeldDas Gewerbegebiet Oberwaldbehrunger Straße 1 in Oberelsbach bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung, die für verschiedene Branchen von Bedeutung ist. Die Region vereint wirtschaftliche Aktivitäten mit kulturellen und bildungsbezogenen Angeboten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Oberwaldbehrunger Straße 1 befindet sich in Oberelsbach, einem Markt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Diese Region ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und liegt in der Geographie der Main-Rhön-Region. Oberelsbach hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 812 zurückreicht. Die Gemeinde umfasst mehrere Gemeindeteile und ist für ihre landschaftlichen Besonderheiten, wie den Gangolfsberg, bekannt. Zudem ist Oberelsbach Sitz der Verwaltung des bayerischen Teils des Biosphärenreservats Rhön.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 18.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 18.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 18.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Oberwaldbehrunger Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 97656 Oberelsbach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A71 gegeben, die eine Distanz von 18 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. In der Nähe verläuft zudem die Bundesstraße B279, die eine Distanz von 6 Kilometern hat. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Bad Neustadt und der Bahnhof Oberelsbach, die beide in der Nähe liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main, der etwa 140 Kilometer entfernt ist. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich direkt in Oberelsbach.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A71 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B279 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 140 km |
POI
Region
Oberelsbach bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Beschäftigten in verschiedenen Bereichen. Im produzierenden Gewerbe sind 154 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte tätig, während im Handel und Verkehr 59 Personen beschäftigt sind. Darüber hinaus gibt es in anderen Wirtschaftsbereichen 120 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Gemeinde verzeichnete im Jahr 2020 Gemeindesteuereinnahmen von etwa 1,95 Millionen Euro, wovon ein Teil aus der Gewerbesteuer stammt. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, mit 69 landwirtschaftlichen Betrieben, die eine Fläche von 2530 Hektar bewirtschaften. Die Region ist zudem durch kulturelle Veranstaltungen, wie die Rhöner Maskenfastnacht, geprägt, die lokale Tradition lebendig hält. Bildungsangebote werden durch die Volksschule und zwei Kindertageseinrichtungen ergänzt. Die Gemeinde engagiert sich auch im Bereich Umweltbildung mit Einrichtungen wie dem Biosphärenzentrum Rhön.
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