Böseneck / 1
Gefrees, St, BayreuthDas Gewerbegebiet Böseneck in Gefrees bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig und hat eine lange Geschichte, die sich in der heutigen Struktur widerspiegelt.
Böseneck / 1
Das Gebiet Böseneck liegt in der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Stadt befindet sich am äußeren Hang des Fichtelgebirges und ist von verschiedenen Landschaftsformen umgeben, darunter die Münchberger Gneisplatte und Ausläufer des Frankenwaldes. Gefrees hat eine Fläche von 5,311 km² und umfasst 44 Gemeindeteile. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, und war früher ein bedeutender Rastplatz an wichtigen Straßenverbindungen. Heute ist Gefrees vor allem durch die Textilindustrie geprägt, die einen wesentlichen Teil der lokalen Wirtschaft ausmacht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 40.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 40.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 40.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Böseneck / 1 |
| Ort / PLZ | 95482 Gefrees |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Böseneck ist durch die nahegelegene Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahnauffahrt liegt etwa 3,2 km westlich des Gebiets. Auch die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für den Schienenverkehr sind die Bahnhöfe Marktschorgast und Stammbach die nächstgelegenen Haltestellen, die an der Bahnstrecke Bamberg–Hof liegen. Zudem bestehen Optionen für die See- und Binnenlogistik über den Hafen Nürnberg, der etwa 105 km entfernt ist. Die Staatsstraße 2180 führt direkt über Böseneck und verbindet die Region mit umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 1 km |
| B 303 | 5.17 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 105 km |
POI
Region
Gefrees ist eine Stadt, die von einer vielfältigen Landschaft geprägt ist, in der Flüsse wie die Ölschnitz und Lübnitz fließen. Die Region ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Lebensqualität der Einwohner von Bedeutung ist. Die lokale Wirtschaft wird stark von der Textilindustrie beeinflusst, wobei auch andere Branchen wie Maschinenbau und Metallverarbeitung vertreten sind. Die Stadt bietet eine Grund- und Hauptschule sowie eine evangelische Ganztagsrealschule, was die Bildungsinfrastruktur unterstützt. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Volks- und Wiesenfest, fördern das Gemeinschaftsleben und die regionale Identität. Die Einwohnerzahl von Gefrees ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken, was auf demografische Veränderungen hinweist. Dennoch bleibt die Stadt ein wichtiger Standort für Gewerbe und Industrie in der Region.
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