untere Kulmbacher Straße / 1
Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St, BayreuthDas Gewerbegebiet untere Kulmbacher Straße / 1 in Bad Berneck bietet eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Region zeichnet sich durch ihre geologischen Besonderheiten und eine vielfältige Landschaft aus.
untere Kulmbacher Straße / 1
Das Gewerbegebiet untere Kulmbacher Straße / 1 befindet sich in Bad Berneck im Fichtelgebirge, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Kurort und ist von einer abwechslungsreichen Geografie geprägt, die von bewaldeten Bergen und dem Tal der Ölschnitz bestimmt wird. Bad Berneck ist bekannt für seine geologischen Besonderheiten, darunter bedeutende vulkanische Schichten. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 27.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 27.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 27.500 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | untere Kulmbacher Straße / 1 |
| Ort / PLZ | 95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B2 in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die B303, die ebenfalls wichtige Verbindungen bietet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Bayreuth abgedeckt, der in der Umgebung liegt und eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglicht. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 98 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 1 km |
| B303 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 98 km |
POI
Region
Bad Berneck im Fichtelgebirge liegt am Westrand des Fichtelgebirges und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 7,983 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Geologie der Region ist vielfältig und umfasst verschiedene Gesteinsarten, die bis ins 19. Jahrhundert abgebaut wurden. Heute sind in der Umgebung zwei große Steinbrüche aktiv, die Schotter und technische Steine gewinnen. Die klimatischen Bedingungen sind durch den Übergang vom Mittelgebirgstyp zum kontinentalen Typ geprägt, was die Region vor extremen Wetterbedingungen schützt. Bad Berneck hat eine strategische Lage, die sich historisch durch seine Nähe zu wichtigen Handelsstraßen auszeichnet. Die Nachbargemeinden umfassen unter anderem Gefrees und Goldkronach, während die kreisfreie Stadt Bayreuth etwa 13 Kilometer entfernt ist. Diese geografische Lage unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die Entwicklung des Gewerbegebiets.
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