Au / 1
Goldkronach, St, BayreuthDas Gewerbegebiet Au / 2 in Goldkronach zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung und eine vielfältige geographische Lage aus. Die Region bietet sowohl wirtschaftliche Chancen als auch Möglichkeiten zur Erholung.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Au / 2 befindet sich in Goldkronach, einer Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Goldkronach liegt am Fuß des Fichtelgebirges und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine vielfältige geographische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Nutzflächen im Süden bis zu bewaldeten Höhen im Norden reicht. Die geologischen Gegebenheiten der Region sind durch die Fränkische Linie geprägt, die verschiedene Gesteinsarten vereint. Diese geologischen Besonderheiten sind auch für die historischen Goldvorkommen der Stadt von Bedeutung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 17.525 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 17.525 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 16.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.4 |
| Gebäudehöhe (GH) | 10 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Au / 1 |
| Ort / PLZ | 95497 Goldkronach |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Autobahn ist etwa 8 Kilometer entfernt, während die Bundesstraße B2 und B303 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Diese Straßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für den Güterverkehr. Zudem wird der Schienenverkehr durch den Bahnhof Bayreuth abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für den Personen- und Gütertransport darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, der etwa 100 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B303 | 3 km |
| B2 | 3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 100 km |
POI
Region
Goldkronach ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch bewaldete Gebiete umfasst. Die Stadt hat 32 Gemeindeteile und ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Bad Berneck im Fichtelgebirge und Bayreuth. Die geologischen Besonderheiten der Region, wie die Fränkische Linie, haben nicht nur historische Bedeutung, sondern beeinflussen auch die wirtschaftlichen Aktivitäten. Hier hat eine lange Geschichte des Bergbaus, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und war einst für ihre Goldvorkommen bekannt. Heute sind verschiedene Branchen im Gewerbegebiet ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die gute Verkehrsanbindung unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und den Austausch mit umliegenden Städten. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, insbesondere im Fichtelgebirge, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
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