Streitau-Neubau / 1
Gefrees, St, BayreuthDas Gewerbegebiet Streitau-Neubau in Gefrees bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Region hat sich wirtschaftlich diversifiziert und bietet Unternehmen Möglichkeiten zur Ansiedlung und Expansion.
Streitau-Neubau / 1
Das Gewerbegebiet Streitau-Neubau befindet sich in der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Stadt liegt am äußeren Hang des Fichtelgebirges und ist von mehreren Gemeindeteilen umgeben. Gefrees hat eine Fläche von 13,476 km² und eine Bevölkerung von etwa 4.332 Einwohnern. Die Region ist historisch gewachsen und war einst ein bedeutender Rastplatz an wichtigen Handelsrouten. Die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, insbesondere der Textilindustrie, prägt die wirtschaftliche Struktur des Gebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 70.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 70.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 70.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Streitau-Neubau / 1 |
| Ort / PLZ | 95482 Gefrees |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die nur zwei Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B2 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Marktschorgast und Stammbach abgedeckt, die sich an der Bahnstrecke Bamberg–Hof befinden. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der etwa 105 Kilometer entfernt ist. Die Staatsstraße 2180 führt zur Anschlussstelle der Autobahn und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B2 | 2 km |
| B 303 | 5.17 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 105 km |
POI
Region
Die Region um Gefrees ist durch eine vielfältige Landschaft geprägt, die von den Ausläufern des Fichtelgebirges und dem Maintal bestimmt wird. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, darunter die Textilindustrie und Maschinenbau. Die ansässigen Unternehmen sind in der Lage, sowohl lokale als auch internationale Märkte zu bedienen. Die Infrastruktur umfasst neben dem Gewerbegebiet auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, eine Stadthalle mit Hallenbad und Sporteinrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Volks- und Wiesenfest, fördern die Gemeinschaft und ziehen Besucher an. Die geografische Lage und die Verkehrsanbindung machen die Region für Unternehmen und Arbeitnehmer interessant.
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