Am Christophsbühl
Marktschorgast, M, KulmbachDas Gewerbegebiet Am Christophsbühl in Marktschorgast bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen regionalen Struktur profitieren möchten.
Am Christophsbühl
Das Gebiet Am Christophsbühl befindet sich in Marktschorgast, einer Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Gemeinde liegt nordwestlich des Fichtelgebirges und erstreckt sich über eine Fläche von 9,129 km². Marktschorgast hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1109 zurückreicht, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Region ist durch ihre natürliche Umgebung und die Schorgast geprägt, die als Nebenlauf des Weißen Mains fließt. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 32.963 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 32.963 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.773 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Christophsbühl |
| Ort / PLZ | 95509 Marktschorgast |
| Flurnummer | 1132 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Am Christophsbühl ist durch die Nähe zur Autobahn A900 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Anschlussstelle zur A9 befindet sich nur 1,7 km südlich, während die Anschlussstelle 37 der A9 etwa 2,8 km östlich liegt. Darüber hinaus ist Marktschorgast an die Bahnstrecke Bamberg–Hof angebunden, die Teil der Ludwig-Süd-Nord-Bahn ist. Der Bahnhof in Marktschorgast bietet sowohl Güter- als auch Personenverkehr. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Nürnberg, was zusätzliche Transportmöglichkeiten eröffnet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A900 | 1 km |
| A 9 | 0.12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 303 | 3.88 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 104 km |
POI
Region
Marktschorgast ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Region ist von einer weitgehend naturbelassenen Umgebung geprägt, die durch die Schorgast und ihre Nebenflüsse charakterisiert wird. Die Gemarkung Marktschorgast ist in 1623 Flurstücke aufgeteilt, die eine durchschnittliche Fläche von 5625 m² aufweisen. In der Umgebung gibt es mehrere Gemeindeteile, darunter Grundmühle und Thalmühle. Die wirtschaftliche Entwicklung der Region wurde historisch durch verschiedene Industrien geprägt, darunter die Produktion von Blattgold und Bronzefarben sowie die Herstellung von Tonbandgeräten. Die Gemeinde bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie ein Naturschwimmbad und Sportanlagen. Die Bevölkerung ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken, was auf verschiedene demografische Faktoren zurückzuführen ist.
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