Nr. 1 / Grenzübergang Philippsreut
Philippsreut, Freyung-GrafenauDas Gewerbegebiet Nr. 1 in Philippsreut bietet durch seine Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region vereint wirtschaftliche und touristische Aspekte, die für Unternehmen von Interesse sein können.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nr. 1 am Grenzübergang Philippsreut liegt in der Gemeinde Philippsreut im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in der Region Donau-Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien. Philippsreut ist umgeben von gemeindefreien Gebieten und Staatsforsten, was die naturnahe Lage unterstreicht. Die Ortschaft hat eine Höhenlage von etwa 981 m ü. NHN und zeichnet sich durch ein raues Klima aus. Die wirtschaftliche Struktur umfasst neben dem verarbeitenden Gewerbe auch landwirtschaftliche Betriebe und touristische Angebote, insbesondere im Wintersportbereich.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nr. 1 / Grenzübergang Philippsreut |
| Ort / PLZ | 94158 Philippsreut |
| Flurnummer | 561 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Bundesstraße 12 gegeben, die zum Grenzübergang nach Strážný in Tschechien führt. Diese Straße verbindet die Region direkt mit der Schnellstraße 4 nach Prag. Der Bahnhof 50 und der Bahnhof Passau ermöglichen eine Anbindung an den Schienenverkehr. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal in München, der sich etwa 100 km entfernt befindet. Die B12 führt über eine neu errichtete Umgehungsstraße um den Ort herum, was den Verkehr flüssiger gestaltet. Zudem sind die Entfernungen zu größeren Städten wie Passau und Prag von Bedeutung für die Erreichbarkeit.
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 180 km |
POI
Region
Philippsreut ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die sowohl das verarbeitende Gewerbe als auch die Landwirtschaft umfasst. Im verarbeitenden Gewerbe sind zwei Betriebe ansässig, während die Landwirtschaft mit 36 Betrieben eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 204 ha bewirtschaftet. Diese Fläche besteht vollständig aus Dauergrünfläche. Der Tourismus spielt eine wesentliche Rolle, insbesondere durch das Skizentrum Mitterfirmiansreut-Philippsreut, das moderne Einrichtungen für Wintersport bietet. Hierzu gehören eine Doppelsesselbahn und mehrere Schlepplifte, die Skipisten erschließen. Das Skizentrum ist das größte im Unteren Bayerischen Wald und zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an. Zudem gibt es grenzüberschreitende Wanderwege, die den Zugang zum Böhmerwald ermöglichen. Die Region bietet somit eine Kombination aus wirtschaftlicher Aktivität und touristischen Freizeitmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten leicht gesunken, was auf demografische Veränderungen hinweist.
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