Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenfeld
Ettlingen, Stadt, Karlsruhe (Landkreis)Das Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenfeld in Ettlingen bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Region ist wirtschaftlich diversifiziert und bietet Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten zur Ansiedlung und Entwicklung.
Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenfeld
Das Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenfeld befindet sich in Ettlingen, einer Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Ettlingen ist nach Karlsruhe und Bruchsal die drittgrößte Stadt des Landkreises und fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Übergang der Rheinebene zum nördlichen Schwarzwald und wird von dem Fluss Alb durchzogen. Die Kernstadt ist vorwiegend in der Ebene angesiedelt, während einige Stadtteile bereits auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds liegen. Ettlingen hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, und wurde 788 erstmals urkundlich erwähnt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 25.569 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 25.569 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 130 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenfeld |
| Ort / PLZ | 76275 Ettlingen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die nur zwei Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Ettlingen und der Bahnhof Karlsruhe, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte in Karlsruhe und Stuttgart zur Verfügung. Eine ÖPNV-Haltestelle ist ebenfalls vorhanden und befindet sich in einem Kilometer Abstand.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B3 | 1 km |
| L 562 | 1.18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Söllingen | 25 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Ettlingen | 2 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Karlsruhe | 8 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Karlsruhe | 13 km |
POI
Region
Ettlingen ist als Mittelzentrum innerhalb des Verbands Region Karlsruhe ausgewiesen, wobei die Stadt Karlsruhe als Oberzentrum fungiert. Das Gewerbegebiet Heiligenfeld profitiert von dieser zentralen Lage, die eine Vielzahl von Branchen anzieht. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Diversität, die von Industrie, Handel und Dienstleistungen geprägt ist. Insbesondere die Logistik- und Metallverarbeitungsbranche hat in der Umgebung eine bedeutende Rolle. Die geographische Lage der Stadt ermöglicht den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, was für Unternehmen von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, die sowohl für die Ansiedlung neuer Betriebe als auch für die bestehenden Unternehmen von Bedeutung ist. Die Nähe zu Karlsruhe, einer größeren Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen und Angeboten, ergänzt das wirtschaftliche Profil der Region. Die Kombination aus urbanem Umfeld und naturnahen Bereichen des Schwarzwalds sorgt für eine ausgewogene Lebensqualität.
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