Hertzstraße-Ost
Ettlingen, Stadt, Karlsruhe (Landkreis)Das Gewerbegebiet Hertzstraße-Ost in Ettlingen bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Branchenstrukturen eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region profitiert von ihrer Lage und den vorhandenen Infrastrukturen.
Hertzstraße-Ost
Das Gewerbegebiet Hertzstraße-Ost befindet sich in Ettlingen, einer Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Ettlingen ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Übergang der Rheinebene zum nördlichen Schwarzwald und ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Die Kernstadt wird von dem Fluss Alb durchzogen, der in den Rhein mündet. Das Gebiet umfasst verschiedene Stadtteile, darunter Bruchhausen, Ettlingenweier und Oberweier. Hier hat eine lange Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.944 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 3.944 m² |
| Größtes Grundstück | 3.944 m² |
| Kleinstes Grundstück | 3.944 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 130 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hertzstraße-Ost |
| Ort / PLZ | 76275 Ettlingen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A5 ist nur zwei Kilometer entfernt und ermöglicht eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B3 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Ettlingen und der Bahnhof Karlsruhe, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind. Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen ÖPNV-Haltestellen zur Verfügung, die ebenfalls nur einen Kilometer entfernt sind. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Karlsruhe und der Hafen Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B3 | 1 km |
| L 562 | 1.18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Söllingen | 25 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Ettlingen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Karlsruhe | 8 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Karlsruhe | 13 km |
POI
Region
Ettlingen ist als Mittelzentrum innerhalb des Verbands Region Karlsruhe ausgewiesen, was die Stadt zu einem wichtigen Standort für verschiedene Branchen macht. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine Vielzahl von Unternehmen anziehen. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier vertreten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Vorteil ist. Die Nähe zu Karlsruhe, einer größeren Stadt, erweitert die Möglichkeiten für wirtschaftliche Kooperationen und den Zugang zu einem breiteren Markt. Die geographische Lage im Albtal und die Anbindung an den Naturpark Schwarzwald bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die Stadtplanung unterstützt, die auf eine nachhaltige und ausgewogene Entwicklung abzielt. Die vorhandenen Flächen ermöglichen eine flexible Nutzung und Anpassung an die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und attraktiven Standortbedingungen macht die Region für Investoren interessant.
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