Gewerbegebiet Marienstein
Waakirchen, MiesbachDas Gewerbegebiet Marienstein in Waakirchen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturräumliche Vielfalt eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist sowohl für Ansiedlungen als auch für wirtschaftliche Aktivitäten geeignet.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Marienstein befindet sich in der Gemeinde Waakirchen im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Waakirchen liegt auf einem Seitenmoränenzug zwischen den ehemaligen Isar- und Tegernsee-Gletschern. Die Gemeinde hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 1818 als selbständige politische Einheit entwickelt. Sie umfasst 31 Gemeindeteile und verzeichnete zwischen 1988 und 2018 einen Anstieg der Einwohnerzahl von 4795 auf 5801. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Naturgebiete.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Marienstein |
| Ort / PLZ | 83666 Waakirchen |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Marienstein ist über die Bundesstraße 472 gut erreichbar, die Waakirchen mit Bad Tölz und Miesbach verbindet. Die Autobahn A8 liegt in einer Entfernung von etwa 16 Kilometern und bietet Zugang zum regionalen sowie überregionalen Straßennetz. Zudem bestehen für die See- und Binnenlogistik Optionen über verschiedene Häfen und Terminals, darunter Ingolstadt/Manching, Memmingen und München. Der Bahnhof Schaftlach, der im Stundentakt Regionalzüge in Richtung München und Tegernsee anbietet, ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den Bodensee-Königssee-Radweg ermöglicht zusätzliche Verkehrsoptionen für Radfahrer.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 19.2 km |
| A8 | 20 km |
| A8 | 23.5 km |
| A8 | 25.2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 472 | 0.15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Oberpfaffenhofen | 76.099999999999994 km |
| München | 79.599999999999994 km |
| Ingolstadt/Manching | 125.1 km |
| Memmingen | 164.5 km |
POI
Region
Waakirchen ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch das Landschaftsschutzgebiet um Miesbach sowie mehrere Fauna-Flora-Habitat-Gebiete charakterisiert wird. Diese Schutzgebiete fördern die Biodiversität und bieten Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Tegernsees, der als Erholungsgebiet bekannt ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher von Interesse sind. Zudem ist die Region für ihre landwirtschaftlichen Flächen bekannt, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie München, das etwa 48 Kilometer entfernt ist, eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur unterstützt. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie Logistik und Metallverarbeitung, sind hier ansässig.
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