Gewerbegebiet Moser säge
Gaißach, Bad Tölz-WolfratshausenDas Gewerbegebiet Moser säge in Gaißach bietet eine solide Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem geeigneten Standort für Unternehmen.
Gewerbegebiet Moser säge
Das Gewerbegebiet Moser säge befindet sich in der Gemeinde Gaißach im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Gaißach liegt im Isarwinkel und erstreckt sich auf einer Höhe von 660 bis 740 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 3.136 Einwohnern und ist historisch bis ins 2. Jahrhundert v. Chr besiedelt. Gaißach ist bekannt für seine landwirtschaftlichen Betriebe und hat in den letzten Jahren auch im Bereich des Fremdenverkehrs an Bedeutung gewonnen. Die Gemeinde ist eine selbstständige politische Einheit und hat eine aktive Gemeindeverwaltung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Moser säge |
| Ort / PLZ | 83674 Gaißach |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Moser säge ist über die Autobahn A95 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die Entfernung zur Autobahn etwa 22 Kilometer beträgt. Zudem sind die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 472 in der Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Die Bahnstrecke München–Lenggries verläuft ebenfalls durch Gaißach, mit Haltepunkten in Gaißach und Obergries. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Anreise sowohl für Pendler als auch für Logistikunternehmen. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen/Terminal München, was die Verkehrsanbindung weiter ergänzt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A95 | 22 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 472 | 0.82 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 94 km |
POI
Region
Gaißach ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus Landwirtschaft und aufstrebendem Fremdenverkehr auszeichnet. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Skimöglichkeiten in der umliegenden Alpenlandschaft. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit einer Grund- und Mittelschule sowie einem Kindergarten. Außerdem ist die Fachklinik Gaißach für die Rehabilitation von chronisch erkrankten Kindern und Jugendlichen ein wichtiger Bestandteil des Gesundheitswesens vor Ort. Die wirtschaftliche Basis wird durch die Gewerbesteuer gestärkt, die im Jahr 2022 Einnahmen in Höhe von 1,35 Millionen Euro generierte. Gaißach hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 340 %, was es zu einem steuerlich interessanten Standort macht. Die kulturellen Veranstaltungen, wie das Maibaum-Aufstellen und die Faschingsfeste, tragen zur Gemeinschaft und Identität der Gemeinde bei. Die Region ist durch ihre landschaftliche Schönheit und die historische Architektur der alten Bauern- und Handwerkerhäuser geprägt, die in den verschiedenen Gemeindeteilen zu finden sind.
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