Gewerbegebiet "Molberger Busch I-III
MolbergenDas Gewerbegebiet 'Molberger Busch I-III' in Molbergen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Flächen für Unternehmen eine solide Grundlage für wirtschaftliches Wachstum.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet 'Molberger Busch I-III' befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen geprägt, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahren zugenommen, was teilweise auf den Zuzug von Russlanddeutschen zurückzuführen ist. Molbergen bietet eine gute Infrastruktur mit ausgewiesenen Flächen für Gewerbe, Handel und Dienstleistungen. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen in der Bauwirtschaft, Kunststoffverarbeitung, Metallverarbeitung sowie der Ernährungswirtschaft. Zudem wird der Tourismus in der Region gefördert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 120.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | B-Plan 53 und 61 rechtskräftig B-Plan 62 in Aufstellung (später verfügbare Flächen) |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Molberger Busch I-III |
| Ort / PLZ | 49696 Molbergen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Tischlerei, Baustoffhandel, Straßenbau, Baugewerbe, Solarbranche |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die etwa 18 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzend dazu ist die Bundesstraße B213 in nur 5 Kilometer Entfernung erreichbar. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Cloppenburg abgedeckt, der für den Güter- und Personenverkehr genutzt wird. Für die Logistik stehen zudem verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in Bremen und Oldenburg zur Verfügung, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können. Diese Verkehrsanbindungen sind für Unternehmen von Bedeutung, die auf eine effiziente Logistik angewiesen sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 18 km |
| A 29 | 15.62 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B213 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 60 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Cloppenburg | 10 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Oldenburg | 45 km |
POI
Region
Molbergen ist eine Gemeinde mit einer stabilen demografischen Entwicklung, die sich durch einen hohen Anteil an jungen Familien auszeichnet. Die Region ist von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben, die sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung ist. Die wirtschaftliche Basis wird durch zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe gestärkt, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Gewerbegebiete in Molbergen bieten ausreichend Platz für neue Unternehmen und die Expansion bestehender Betriebe. Die Gemeinde fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen, was zu einem Anstieg sozialversicherungspflichtiger Arbeitsplätze führt. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Naturerlebnisse. Die kulturelle Vielfalt wird durch regelmäßige Veranstaltungen in der Gemeinde ergänzt, die das Gemeinschaftsleben stärken. Die gute Verkehrsanbindung unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung und erleichtert den Zugang zu Märkten.
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