Gewerbegebiet "Hohe Zuschläge
HerzlakeDas Gewerbegebiet 'Hohe Zuschläge' in Herzlake bietet eine günstige Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Region ist durch ihre ländliche Prägung und historische Bedeutung gekennzeichnet.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet 'Hohe Zuschläge' befindet sich in Herzlake, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Gemeinde hat eine Fläche von 49,77 km² und beherbergt etwa 4944 Einwohner. Herzlake liegt am Fluss Hase, zwischen den Städten Haselünne und Löningen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine zentrale Schulbildung mit zwei Grundschulen und einer Oberschule. Historisch war Herzlake ein bedeutender Brückenort, der im Mittelalter eine wichtige Rolle im Handel spielte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 62.300 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Hohe Zuschläge |
| Ort / PLZ | 49770 Herzlake |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Elektrohandwerksbetrieb, Landhandel, Kreisstraßenmeisterei, Bauunternehmen, Veranstaltungstechnik-Entertainment, Zimmerei |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahnen A1 und A31 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, wobei die nächstgelegene Autobahndistanz 30 bis 40 km beträgt. Zudem verläuft die Bundesstraße B213 in unmittelbarer Nähe, die eine Verbindung zur E233 bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Dörpen, Lingen und Meppen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Bremen und der Hafen Lingen. Kombinierte Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, mit einer Distanz von etwa 45 km zum nächsten kombinierten Verkehrszentrum in Dörpen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 40 km |
| A31 | 30 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B213 | 8 km |
| E233 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Münster/Osnabrück | 90 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 45 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lingen | 30 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 45 km |
POI
Region
Herzlake ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die durch ihre geografische Lage am Fluss Hase und die umliegenden Geestrücken charakterisiert wird. Die Region ist von einem gemäßigten Seeklima beeinflusst, mit durchschnittlichen Temperaturen von 8,5 bis 9,0 °C und etwa 700 mm Niederschlag jährlich. Die Wirtschaft in Herzlake ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf der Landwirtschaft und dem produzierenden Gewerbe. Ein bedeutender Arbeitgeber ist ein Unternehmen, das landwirtschaftliche Geräte herstellt und über 1000 Mitarbeiter beschäftigt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolaus-Kirche und die Aselager Mühle ziehen Besucher an. Die Region ist auch für ihren Museumseisenbahnverkehr bekannt, der zwischen Haselünne und Herzlake verkehrt.
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