Gewerbepark Ost, Herzlake
HerzlakeDer Gewerbepark Ost in Herzlake bietet durch seine verkehrstechnische Anbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist sowohl für ansässige Firmen als auch für potenzielle Investoren von Interesse.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Ost in Herzlake ist ein bedeutendes Gewerbegebiet in Niedersachsen. Es ist Teil der Gemeinde Herzlake, die zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gehört. Die Region ist durch ihre geografische Lage am Fluss Hase geprägt und bietet eine Fläche von 49,77 km². Herzlake hat eine Bevölkerung von etwa 4944 Einwohnern. Die Gemeinde ist ein zentraler Schulstandort mit mehreren Bildungseinrichtungen und verfügt über eine Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 436.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Ost, Herzlake |
| Ort / PLZ | 49770 Herzlake |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Verzinkerei, Stalltechnik, Autohandel, Versandhandel, Laborgeräte, Bauherrenzentrum, Teilelager, Straßen-Leiteinrichtungsbau, |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbeparks Ost ist durch die Autobahnen A1 und A31 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen B213 und B402, die ebenfalls zur Erreichbarkeit des Gebiets beitragen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter die Bahnhöfe Dörpen und Meppen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, wie der Hafen Bremen und der Hafen Lingen. Zudem ist der kombinierte Verkehr über Dörpen in einer Entfernung von 45 km erreichbar.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 40 km |
| A31 | 30 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B402 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Münster/Osnabrück | 90 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 45 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lingen | 30 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Dörpen | 45 km |
POI
Region
Die Region um Herzlake ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher und industrieller Nutzung geprägt. Der Gewerbepark Ost beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die wirtschaftliche Struktur wird durch den größten Arbeitgeber der Region, der landwirtschaftliche Geräte herstellt, unterstützt. Die geografische Lage begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an Verkehrswege angewiesen sind. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolaus-Kirche und die Aselager Mühle. Die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Bremen erweitert die wirtschaftlichen Perspektiven. Herzlake selbst bietet eine gute Lebensqualität mit einem gemäßigten Seeklima, das durch feuchte Nordwestwinde beeinflusst wird. Die durchschnittliche Temperatur liegt zwischen 8,5 und 9,0 °C, und die Region verzeichnet etwa 700 mm Niederschlag jährlich. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen sowohl die Landwirtschaft als auch die Ansiedlung von Unternehmen.
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