Gewerbegebiet Süd-Ost / 1-1320/31
Röllbach, MiltenbergDas Gewerbegebiet Süd-Ost in Röllbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur eine solide Grundlage für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart25 km
Entfernung zur Autobahn3.205 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Süd-Ost in Röllbach ist Teil der Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Es liegt im Spessart und ist durch seine geografische Lage zwischen Klingenberg, Mönchberg und Großheubach geprägt. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.639 und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mönchberg. Röllbach verfügt über eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die topographischen Gegebenheiten variieren von 160 m bis 486 m ü. NHN, was die Region landschaftlich vielfältig macht.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.205 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.205 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.205 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 42 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Süd-Ost / 1-1320/31 |
| Ort / PLZ | 63934 Röllbach |
| Flurnummer | -42.58064516129032 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Distanz von 25 km aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Klingenberg und Miltenberg abgedeckt, die beide in der Nähe liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main sowie über einen weiteren Hafen in Mainbullau. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten unterstützen die Erreichbarkeit und den Transport von Waren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 469 | 5,02 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 73 km |
| Mainbullau | 14 km |
POI
Region
Röllbach ist eine Gemeinde mit einer stabilen demografischen Entwicklung, die zwischen 1988 und 2018 einen Anstieg der Einwohnerzahl um 23,2 % verzeichnete. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was sich in der Nutzung der fruchtbaren Lössböden widerspiegelt. Neben der Landwirtschaft sind auch Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung im Gewerbegebiet vertreten. Die geografische Lage im Spessart bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine naturnahe Umgebung. Historisch gesehen war Röllbach ein wichtiger Standort während der Zeit des Deutschen Ordens und hat eine Vielzahl von historischen Stätten. Die Gemeinde ist zudem durch ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie die Maria-Schnee-Kapelle, bekannt. Diese Kapelle hat eine lange Geschichte und zieht Besucher an, die sich für die lokale Kultur interessieren. Die wirtschaftliche Basis wird durch die Ansiedlung verschiedener Unternehmen gestärkt, die zur Schaffung von Arbeitsplätzen beitragen.
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