Gewerbegebiet Schmachtenberg / 3
Mönchberg, M, MiltenbergDas Gewerbegebiet Schmachtenberg in Mönchberg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Schmachtenberg befindet sich im Markt Mönchberg im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Es ist Teil einer Region, die durch ihre geographische Lage im bayerischen Spessart geprägt ist. Mönchberg ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 2.562, die im Zeitraum von 1988 bis 2018 um 9,4 % gestiegen ist. Historisch war Mönchberg eine Poststation und hat sich über die Jahrhunderte entwickelt, wobei die alte Stadtmauer und zahlreiche Fachwerkhäuser erhalten geblieben sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.500 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 8.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schmachtenberg / 3 |
| Ort / PLZ | 63933 Mönchberg |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Schmachtenberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 ist in einer Entfernung von 22 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Obernburg-Elsenfeld und einen weiteren Bahnhof in der Nähe abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen in Frankfurt am Main sowie über einen Terminal in Mainbullau. Diese Verkehrsanbindungen unterstützen die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets für Unternehmen und deren Logistikbedürfnisse.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 22 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 469 | 7.18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 73 km |
| Mainbullau | 17 km |
POI
Region
Die Region um Mönchberg ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen sind hier ansässig. Die geographische Lage im Spessart bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, was für die Ansiedlung von Unternehmen von Bedeutung sein kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main eröffnet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Mönchberg selbst bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung ziehen sowohl Touristen als auch Einheimische an. Die historische Bedeutung des Ortes wird durch erhaltene Bauwerke und Denkmäler unterstrichen. Die Entwicklung der Einwohnerzahl zeigt ein moderates Wachstum, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist. Die Kombination aus Natur, Geschichte und wirtschaftlichen Möglichkeiten macht die Region für verschiedene Branchen interessant.
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