Industriegebiet Industriestraße / 1
Bürgstadt, M, MiltenbergDas Industriegebiet Industriestraße in Bürgstadt bietet eine solide Infrastruktur und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die gute Verkehrsanbindung und die kulturellen Angebote der Region unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Industriestraße in Bürgstadt befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Es liegt an der Mündung der Erf in den Main und grenzt an die Kreisstadt Miltenberg. Die Region ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die den nordöstlichen Rand des Odenwalds und den südwestlichen Rand des Spessarts umfasst. Bürgstadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 4.200 und ist bekannt für seine Weinbaukultur. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl für ansässige als auch für neue Unternehmen von Bedeutung sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.324 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.324 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.324 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Industriestraße / 1 |
| Ort / PLZ | 63927 Bürgstadt |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Industriegebiets ist durch die Autobahn A81 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B469 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Miltenberg, der den Schienenverkehr abdeckt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen Frankfurt am Main und den Hafen in Mainbullau zur Verfügung. Die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310 führen durch das Gemeindegebiet und ergänzen die Verkehrsinfrastruktur. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistikbedürfnisse.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A81 | 30 km |
| A 3 | 21.71 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B469 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt a. Main | 83 km |
| Mainbullau | 10 km |
POI
Region
Bürgstadt ist eine Gemeinde mit einer langen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Region ist vor allem für ihren Weinbau bekannt, wobei etwa 60 Hektar Rebfläche bewirtschaftet werden. Die Weinproduktion, insbesondere von Rotweinen, spielt eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft. Neben dem Weinbau sind auch andere Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung im Industriegebiet ansässig. Die geografische Lage an der Grenze zu Baden-Württemberg und die Nähe zu größeren Städten wie Miltenberg bieten zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Gemeinde ist gut in die Freizeit- und Sportinfrastruktur integriert, mit einem beheizten Freizeitbad und zahlreichen Sportanlagen. Wander- und Radwege durch die umliegenden Landschaft prägen die Umgebung. Regelmäßige Veranstaltungen, wie die Weinkulturnacht, tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei. Die Kombination aus gewerblicher Nutzung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Bürgstadt zu einem interessanten Standort.
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