Gewerbegebiet Königstein / 1
Königstein, M, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Königstein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Strukturen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Königstein liegt im Markt Königstein im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Region ist historisch gewachsen und wurde erstmals um das Jahr 1130 urkundlich erwähnt. Königstein bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen und ist durch seine geographische Lage für verschiedene Branchen von Interesse. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.700 und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Hotels im Ortskern aus. Zudem gibt es mehrere Einrichtungen für betreutes Wohnen und soziale Dienstleistungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 30.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 30.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 30.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Königstein / 1 |
| Ort / PLZ | 92281 Königstein |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gegeben, die in der Standortnähe verläuft. Ergänzend dazu ist die Bundesstraße in einer Distanz von drei Kilometern erreichbar. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Königstein und Neuhaus/Peg abgedeckt, die eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in Nürnberg zur Verfügung. Die Staatsstraße St 2164 sowie die Kreisstraßen AS 40 und AS 41 sind klassifizierte Straßen, die den Verkehr in der Region unterstützen. Diese Infrastruktur ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 661 | 8.31 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 3 km |
| B 455 | 0.15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 55 km |
POI
Region
Königstein ist eine Gemeinde mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Im Jahr 2017 gab es 301 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, während 737 Personen in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis standen. Die Region ist von einer hohen Auspendlerquote geprägt, was auf eine starke wirtschaftliche Verflechtung mit umliegenden Gebieten hinweist. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, mit 34 Betrieben, die 844 Hektar landwirtschaftlich nutzen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Zudem ist die Freiwillige Feuerwehr Königstein seit 1872 aktiv und deckt ein breites Spektrum an Einsätzen ab. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein umfangreiches Wanderwegenetz zu sehenswerten Naturstätten. Historisch gesehen ist Königstein durch die Überreste von Schloss Königstein und anderen Baudenkmälern geprägt. Die Gemeinde hat zudem zwei Partnerstädte, die den kulturellen Austausch fördern.
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