Maxhütte-West
Sulzbach-Rosenberg, St, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Maxhütte-West in Sulzbach-Rosenberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Maxhütte-West befindet sich in der Stadt Sulzbach-Rosenberg im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Nürnberg und entstand 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg. Sulzbach-Rosenberg ist eine leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde in Bayern und bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen. Die geografische Lage in der östlichen Fränkischen Alb und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen das Gebiet für verschiedene Branchen interessant.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 184.300 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 184.300 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 964.000 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Vorhanden |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Maxhütte-West |
| Ort / PLZ | 92237 Sulzbach-Rosenberg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B14 und B85 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Sulzbach-Rosenberg abgedeckt, der eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz bietet. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über die Häfen in München und Nürnberg, die sich in einem Umkreis von etwa 100 km befinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 1.5 km |
| B14 | 2.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 65 km |
| München | 190 km |
POI
Region
Sulzbach-Rosenberg ist durch seine Lage in der östlichen Fränkischen Alb geprägt und bietet eine vielfältige Landschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht, und war bis 1972 Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Altstadt ist bekannt für ihre historische Architektur, einschließlich der größten Schlossanlage Nordostbayerns. Das Klima ist gemäßigt und relativ niederschlagsreich, mit einer Jahresmitteltemperatur von 8–9 °C. Die Region ist zudem durch ihre Karstquellen und die Bayerische Eisenstraße, die historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet, gekennzeichnet. Die Goldene Straße, eine bedeutende Handelsroute im Mittelalter, verläuft ebenfalls durch das Stadtgebiet. Sulzbach-Rosenberg bietet eine gute Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was es für Arbeitnehmer und deren Familien attraktiv macht. Die wirtschaftliche Struktur der Region umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
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