Maxhütte-Ost
Sulzbach-Rosenberg, St, Amberg-SulzbachDas Gewerbegebiet Maxhütte-Ost in Sulzbach-Rosenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist durch ihre Geschichte und Geographie geprägt und stellt eine interessante Option für Unternehmen dar.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Maxhütte-Ost befindet sich in der Stadt Sulzbach-Rosenberg, die im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach liegt. Diese Stadt entstand 1934 durch die Zusammenlegung von Sulzbach und Rosenberg. Sulzbach-Rosenberg hat eine lange Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Geographie geprägt, die sich in der östlichen Fränkischen Alb befindet. Die Altstadt ist bekannt für ihre historische Schlossanlage, die größte in Nordostbayern. Das Klima ist gemäßigt mit einem Jahresmittel von etwa 800 mm Niederschlag und Temperaturen zwischen 8 und 9 °C.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 265.800 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 265.800 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 90.000 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Vorhanden |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Maxhütte-Ost |
| Ort / PLZ | 92237 Sulzbach-Rosenberg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 14 Kilometer entfernt. Zusätzlich verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B14 und B85, die in einem Abstand von 1,5 bis 2,5 Kilometern erreichbar sind. Der Schienenverkehr wird durch einen Bahnhof abgedeckt, der etwa 2,5 Kilometer entfernt ist. Für die Logistik stehen zudem Optionen über See- und Binnenhäfen zur Verfügung, wie der Hafen in München und der Hafen in Nürnberg, die jeweils etwa 65 und 190 Kilometer entfernt sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 1.5 km |
| B14 | 2.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 65 km |
| München | 190 km |
POI
Region
Sulzbach-Rosenberg ist eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem regionalen Zentrum entwickelt, das durch seine Lage an der Goldenen Straße zwischen Nürnberg und Prag historisch bedeutend war. Die Bayerische Eisenstraße verläuft ebenfalls durch die Stadt und verbindet kulturelle und industrielle Denkmäler. Die Region ist durch ein gemäßigtes Klima geprägt, das sich in der Vegetation und den landwirtschaftlichen Möglichkeiten widerspiegelt. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung von Unternehmen fördert. Hier bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Amberg ermöglicht den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt und die umliegende Natur tragen zur Attraktivität der Region bei.
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