Gewerbegebiet Illesheim / 1
Illesheim, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDas Gewerbegebiet Illesheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint ländliche Strukturen mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Illesheim liegt in der Gemeinde Illesheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 50 km westlich von Nürnberg und 18 km nordöstlich von Rothenburg ob der Tauber. Illesheim ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert, darunter Aischmühle, Eisenmühle und Gackenmühle. Die Fläche der Gemarkung Illesheim beträgt 5,297 km². Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 934 (Stand 2018). Die Region ist durch ihre ländliche Struktur und die Nähe zu größeren Städten geprägt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 14.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 14.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 14.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Illesheim / 1 |
| Ort / PLZ | 91471 Illesheim |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B470, die den Standort zusätzlich anbindet. Der Bahnhof Illesheim bietet Zugang zum Schienenverkehr und ist Teil der Bahnstrecke Steinach bei Rothenburg–Bad Windsheim. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen Nürnberg, der etwa 60 km entfernt ist. Die Kreisstraße NEA 39 führt nach Urfersheim, während eine Gemeindeverbindungsstraße nach Schwebheim führt. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
POI
Region
Illesheim ist eine Gemeinde mit einer langen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Raum für verschiedene Gewerbe. Das Gewerbegebiet Illesheim ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, sich anzusiedeln. In der Umgebung sind Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistung ansässig. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Rothenburg ob der Tauber bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und die vorhandene Infrastruktur tragen zur Entwicklung des Gewerbegebiets bei. Zudem ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Burgbernheim, was die Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden fördert. Die historische Entwicklung der Region zeigt eine stetige Anpassung an wirtschaftliche Veränderungen, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen widerspiegelt.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
