Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein / 1
Wendelstein, M, RothDer Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein bietet eine solide Infrastruktur und eine strategisch günstige Lage, die sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Bedeutung ist.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein befindet sich im Markt Wendelstein im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage ist direkt am südlichen Stadtrand Nürnbergs, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Wendelstein hat eine Fläche von 7,407 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Die Region ist durch ihre Nähe zu Nürnberg geprägt, was sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung hat. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Zudem gibt es mehrere Industriegebiete in der Umgebung, die zur wirtschaftlichen Diversifizierung beitragen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 100 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 100 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 100 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 22 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein / 1 |
| Ort / PLZ | 90475 Wendelstein |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbeparks ist durch die Autobahnen A3, A6 und A9 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. Die Autobahnanschlussstellen sind in geringer Entfernung erreichbar, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Nürnberg, der eine wichtige Rolle im Güterverkehr spielt. Die Staatsstraße 2239 führt zur Anschlussstelle 47-Ost der Bundesautobahn 73, während die Staatsstraße 2225 zur Anschlussstelle 47-West der B 73 führt. Zudem gibt es Gemeindeverbindungsstraßen, die Anbindung an umliegende Gemeinden verbessern. Der Flughafen Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 5 km |
| A9 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 4 | 2.69 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 15 km |
POI
Region
Wendelstein ist Teil eines Mittelzentrums, das auch die Gemeinden Feucht und Schwarzenbruck umfasst. In dieser Region sind verschiedene Einrichtungen der Aus- und Weiterbildung angesiedelt, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Die wirtschaftliche Basis wird durch die Ansiedlung von Unternehmen in den Industriegebieten gestärkt. Die Region bietet zudem kulturelle Angebote, wie Museen und Veranstaltungen, die zur Lebensqualität beitragen. Historische Bauwerke, wie die Wehrkirche St. Georg, zeugen von der langen Geschichte des Ortes. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt, was den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg ermöglicht es, von den Vorteilen einer urbanen Umgebung zu profitieren, während gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils erhalten bleiben. Die wirtschaftliche Diversität wird durch verschiedene Branchen, wie die Metallverarbeitung und Logistik, unterstützt, die in der Region ansässig sind.
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