Am Sportplatz
Pyrbaum, M, Neumarkt in der OberpfalzDas Gewerbegebiet Am Sportplatz in Pyrbaum bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage und eine umfassende Infrastruktur gekennzeichnet.
Am Sportplatz
Das Gewerbegebiet Am Sportplatz befindet sich in Pyrbaum, einem Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Pyrbaum gilt als die westlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Oberpfalz und zeichnet sich durch ein großes zusammenhängendes Waldgebiet aus. Die geografische Lage ermöglicht eine Anbindung an die Region Franken. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich entwickelt und verzeichnete zwischen 1988 und 2018 einen Anstieg der Einwohnerzahl um über 30 Prozent. Pyrbaum bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und eine Mehrzweckhalle für Veranstaltungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 15.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 15.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 15.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Sportplatz |
| Ort / PLZ | 90602 Pyrbaum |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Am Sportplatz ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz herstellt. Die Anschlussstelle Allersberg ist etwa 5 km entfernt, während die Anschlussstelle Neumarkt rund 18 km entfernt liegt. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Haltestellen in Allersberg und Postbauer-Heng gewährleistet, die sich jeweils etwa 6 km vom Gewerbegebiet befinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Allersberg, der ebenfalls den Schienenverkehr in der Region abdeckt. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen zur Anbindung an den Hafen Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B8 | 6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 20 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Allersberg | 6 km |
| Postbauer-Heng | 6 km |
POI
Region
Pyrbaum ist von einem starken Einfluss des angrenzenden Städtedreiecks Nürnberg–Fürth–Erlangen geprägt. In der Gemeinde sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Metallbearbeitung, Maschinenbau, Druck- und Klebetechnik, Elektrotechnik und Glasbau. Diese Diversität in der Wirtschaft trägt zur Stabilität des regionalen Marktes bei. Pyrbaum bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Mehrzweckhalle steht für sportliche und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung, was die Lebensqualität der Bewohner unterstützt. Die Gemeinde ist auch für ihre regelmäßigen Veranstaltungen bekannt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Darüber hinaus ist Pyrbaum von einer naturnahen Umgebung umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die historische Entwicklung der Gemeinde spiegelt sich in verschiedenen kulturellen Aspekten wider, die das lokale Leben prägen.
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