Gewerbe-Park Steigerwald / 1
Markt Bibart, Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimDer Gewerbe-Park Steigerwald in Markt Bibart bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbe-Park Steigerwald befindet sich in Markt Bibart, einer Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken. Die Gemeinde hat eine Fläche von 14,601 km² und besteht aus mehreren Gemeindeteilen. Markt Bibart liegt im Steigerwald und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Bevölkerung ist überwiegend römisch-katholisch, und die Gemeinde hat eine einzügige Grundschule. Historisch wurde der Ort erstmals im Jahr 816 urkundlich erwähnt und war über Jahrhunderte Teil des Hochstifts Würzburg.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 147.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 147.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 147.000 m² |
| teilbar ab | |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe-Park Steigerwald / 1 |
| Ort / PLZ | 91477 Markt Bibart |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbe-Parks Steigerwald ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen herstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B8 in der Nähe des Standorts, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Markt Bibart, der an der Bahnstrecke Fürth-Würzburg liegt, wird stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 bedient. Für die Anbindung an das Busnetz ist Markt Bibart Teil des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN). Mehrere Buslinien erschließen das Umland, wobei die Frequenz außerhalb der Spitzenzeiten eingeschränkt ist. Zusätzlich bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 20 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 60 km |
POI
Region
Markt Bibart ist von einer ländlichen Struktur geprägt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die ansässigen Unternehmen sind vor allem in der Holz- und Metallverarbeitung sowie in der Logistik tätig. Der Gewerbe-Park Steigerwald ist strategisch günstig gelegen, um von der regionalen Infrastruktur zu profitieren. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine leichte Bevölkerungszunahme verzeichnet, was auf ein gewisses wirtschaftliches Potenzial hinweist. Die historische Entwicklung des Ortes ist durch die Zugehörigkeit zu verschiedenen Herrschaftsgebieten geprägt, was sich in der Architektur und den kulturellen Angeboten widerspiegelt. Die alte katholische Pfarrkirche St. Marien und der Aussichtsturm Hüßberg sind bedeutende Bauwerke in der Region. Die geografische Lage im Steigerwald bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Markt Bibart ist von Nachbargemeinden umgeben, die ebenfalls eine ländliche Prägung aufweisen. Die wirtschaftliche Basis wird durch die Ansiedlung von Unternehmen gestärkt, die Arbeitsplätze schaffen und zur regionalen Wertschöpfung beitragen.
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