Gewerbegebiet an der B 2 - B 471
Essenbach, LandshutDas Gewerbegebiet an der B 2 - B 471 in Essenbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist gut aufgestellt, um zukünftige Entwicklungen zu unterstützen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gebiet an der B 2 - B 471 befindet sich im Markt Essenbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Essenbach ist seit dem 1. Mai 2025 Sitz der Landkreisverwaltung und somit Kreishauptort. Die Gemeinde gliedert sich in sechs Ortsteile, wobei die Bevölkerung zum 1. Juni 2024 insgesamt etwa 12.000 Einwohner umfasst. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einem starken Fokus auf produzierendes Gewerbe, Handel und Dienstleistungen. Zudem ist die Region durch eine gute Infrastruktur geprägt, die eine Ansiedlung von Unternehmen begünstigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet an der B 2 - B 471 |
| Ort / PLZ | 84051 Essenbach |
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A8, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich zwei Kilometer, was einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Logistik- und Transportunternehmen verbessert. Die Nähe zu Landshut, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet zusätzliche Vorteile für die Anbindung an größere urbane Zentren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität der Beschäftigten unterstützt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 2 km |
| A 92 | 1,63 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 15 | 3,68 km |
POI
Region
Essenbach weist eine diverse Wirtschaftsstruktur auf, die sowohl produzierendes Gewerbe als auch Dienstleistungssektoren umfasst. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe rund 3.144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gemeldet. Die Region ist zudem von einer Vielzahl an Betrieben in den Bereichen Handel und Verkehr geprägt, die etwa 1.047 Beschäftigte umfassen. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt 4.854 Hektar, wobei die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe von 191 im Jahr 1999 auf 126 im Jahr 2020 gesunken ist. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum erlebt, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt. Die Breitbandversorgung wird durch den Anschluss an ein FTTH-Glasfasernetz gefördert, was die digitale Infrastruktur verbessert. Zudem gibt es ein umfangreiches Nahversorgungsangebot, insbesondere in den Ortsteilen Essenbach und Altheim. Die ESKARA, eine Sport- und Kulturarena, trägt zur Lebensqualität in der Region bei, indem sie verschiedene Veranstaltungen ausrichtet.
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