Gewerbegebiet An der Landshuter Straße
Adlkofen, LandshutDas Gewerbegebiet An der Landshuter Straße in Adlkofen bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist Teil einer landwirtschaftlich geprägten Region. Die demografischen Veränderungen und die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde prägen das Umfeld für ansässige Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet An der Landshuter Straße befindet sich in der Gemeinde Adlkofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Adlkofen liegt rund acht Kilometer östlich von Landshut und ist von einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft umgeben. Die Gemeinde hat 96 Gemeindeteile und ist Teil des Naturraumes „Unterbayerisches Hügelland“. Die Bevölkerung zeigt einen Trend zur Alterung, während die Fluktuation der Einwohner in den letzten Jahren gestiegen ist. Die Region ist durch eine Vielzahl von Gewässern geprägt, die in die Isar und die Kleine Vils münden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet An der Landshuter Straße |
| Ort / PLZ | 84166 Adlkofen |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A92 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 13 Kilometer. Die Anfahrt erfolgt über die Staatsstraße 2045, die Adlkofen mit Landshut verbindet. In der Umgebung gibt es weitere Straßenverbindungen, die Nachbargemeinden Geisenhausen und Niederaichbach erschließen. Zudem ermöglicht die B299 eine Anbindung in östlicher Richtung nach Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung wird durch die Kreisstraße LA 31 ergänzt, die in südlicher Richtung nach Geisenhausen führt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 299 | 5.99 km |
POI
Region
Adlkofen ist von einer stark landwirtschaftlich genutzten Fläche geprägt, die durch ein engmaschiges Gewässernetz unterbrochen wird. Die Region gehört zum hydrogeologischen Teilraum Tertiär-Hügelland, was sich in der Landschaftsform widerspiegelt. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen liegen zwischen 700 und 750 mm jährlich, mit den höchsten Werten in den Sommermonaten. Die Gemeinde hat eine relativ niedrige Bevölkerungsdichte im Vergleich zum Landkreis Landshut. Der demografische Wandel zeigt sich in einem Anstieg des Durchschnittsalters der Bevölkerung. Die wirtschaftliche Struktur wird durch verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, geprägt. Die Nähe zu Landshut bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen, die in der Region ansässig sind. Die geographische Lage und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Ansiedlung von Gewerbe.
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