Westlicher Taxöldener Forst II / 2
Wackersdorf, SchwandorfDas Gewerbegebiet Westlicher Taxöldener Forst II / 2 in Wackersdorf bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region hat sich erfolgreich neu orientiert und ist ein relevanter Standort für verschiedene Branchen.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart8 km
Entfernung zur Autobahn35.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Westlicher Taxöldener Forst II / 2 befindet sich in der Gemeinde Wackersdorf im Landkreis Schwandorf. Wackersdorf liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern und ist bekannt für seine touristischen Angebote im Oberpfälzer Seenland. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 5.265. Historisch war Wackersdorf durch den Braunkohleabbau geprägt, der bis in die 1980er Jahre stattfand. Nach der Stilllegung der Braunkohleindustrie wurde der Standort durch gezielte Ansiedlungspolitik neu belebt. Heute ist Wackersdorf ein wichtiger Standort für verschiedene Branchen, darunter die Automobilindustrie und Logistik.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 35.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 35.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 35.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.7 |
| Gebäudehöhe (GH) | 30 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Westlicher Taxöldener Forst II / 2 |
| Ort / PLZ | 92442 Wackersdorf |
| Flurnummer | 184/21 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Bundesautobahn 93 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Wackersdorf mit Regensburg und Weiden. Zudem ist die Bundesstraße 85, die zwischen Amberg und Cham führt, direkt durch das Gemeindegebiet angelegt. Der Betriebsbahnhof Wackersdorf liegt an der Bahnstrecke Schwandorf–Furth im Wald, auch wenn Personenzüge dort seit 1984 nicht mehr halten. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine ÖPNV-Haltestelle in nur einem Kilometer Entfernung. Die Bundesautobahn 6 ist ebenfalls über die A93 oder die B85 in etwa 20 Minuten erreichbar. Ergänzend bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B85 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Westlicher Taxöldener Forst I | 1 km |
POI
Region
Wackersdorf bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die durch die Ansiedlung von Unternehmen nach dem Ende des Braunkohleabbaus geprägt ist. Die Gemeinde hat sich zu einem Standort für zahlreiche Branchen entwickelt, insbesondere für die Automobilindustrie, Logistik und mittelständische Betriebe. Rund 6.000 Personen sind hier beschäftigt, wobei der Großteil der Arbeitnehmer aus umliegenden Gemeinden einpendelt. Die Gewerbesteuereinnahmen lagen 2022 bei 13,84 Millionen Euro, was auf eine solide wirtschaftliche Basis hinweist. Zudem ist die Region durch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg gut positioniert. Die touristischen Angebote, insbesondere im Oberpfälzer Seenland, tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Seen und Freizeitmöglichkeiten ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Das Gewerbegebiet profitiert von der infrastrukturellen Anbindung und der wirtschaftlichen Diversität der Gemeinde.
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