Gewerbe- und Sondergebiet Teublitz Süd-Ost
Teublitz, St, SchwandorfDas Gewerbe- und Sondergebiet Teublitz Süd-Ost bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region ist durch eine Mischung aus Industrie und Dienstleistungen geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Sondergebiet Teublitz Süd-Ost befindet sich in der Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz und ist Teil des Städtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Teublitz hat eine Einwohnerzahl von etwa 7.418 und umfasst 17 Gemeindeteile. Hier wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und erhielt 1953 das Stadtrecht. In der Umgebung sind verschiedene mittelständische Betriebe ansässig, die zur wirtschaftlichen Vielfalt beitragen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 22.536 m² |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 22.536 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 13.474 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 65 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Sondergebiet Teublitz Süd-Ost |
| Ort / PLZ | 93158 Teublitz |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Teublitz ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt liegt an der ehemaligen Bundesstraße 15, die nördlich nach Schwandorf und südlich nach Regensburg führt. Zudem besteht ein Anschluss an die Autobahn A 93, die in Richtung Hof und Regensburg verläuft. Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof bedient den Schienenverkehr, wobei die Strecke derzeit nur für Güterverkehr genutzt wird. Teublitz ist auch Knotenpunkt mehrerer Kreisstraßen, darunter die SAD 1 zur A 93 und die SAD 5. Für den Regionalbusverkehr ist die Linie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds aktiv, die Teublitz mit den Nachbarstädten verbindet. Eine Umgehungsstraße ist in Planung, um den Verkehr weiter zu optimieren.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 93 | 2.78 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 10.8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Die Region um Teublitz zeichnet sich durch eine gemischte Wirtschaftsstruktur aus. Neben der Industrie sind auch mittelständische Betriebe in verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage ermöglicht eine Anbindung an wichtige Verkehrswege, was für Unternehmen von Bedeutung ist. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie Badeseen und ein Wild- und Freizeitpark. Die Stadt bietet eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Schwandorf erweitert die Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen. Historisch hat Teublitz eine bedeutende Entwicklung durchlaufen, die sich in der heutigen Infrastruktur widerspiegelt. Hier ist Teil eines Mittelzentrums, das auch kulturelle und soziale Aspekte umfasst. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gewachsen, was auf eine gewisse Stabilität in der Region hinweist.
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Teublitz, SchwandorfGewerbe-/Industriegebiet an der Autobahnanschlussstelle Teublitz der A93 / 1-10ca. 200.000 m²
Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
