Testgebiet Am Brunnfeld / Am Brunnfeld 1
Wackersdorf, SchwandorfDas Gewerbegebiet Testgebiet Am Brunnfeld in Wackersdorf bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region hat sich erfolgreich neu orientiert.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Testgebiet Am Brunnfeld liegt in der Gemeinde Wackersdorf im Landkreis Schwandorf. Wackersdorf ist eine Gemeinde in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern, die durch ihre Geschichte im Braunkohleabbau geprägt ist. Heute ist der Standort ein Zentrum für Industrie und Gewerbe, das sich nach der Stilllegung der Braunkohleindustrie entwickelt hat. Die Nähe zu den Oberpfälzer Seenlandschaften bietet zudem Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde hat sich durch gezielte Ansiedlungspolitik zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 25.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 25.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 25.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Gebäudehöhe (GH) | 25 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 30 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Testgebiet Am Brunnfeld / Am Brunnfeld 1 |
| Ort / PLZ | 92442 Wackersdorf |
| Flurnummer | 123124127131 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn 93 verläuft direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Regensburg und Weiden. Zudem ist die Bundesstraße 85, die zwischen Amberg und Cham verläuft, ebenfalls gut erreichbar. Der Betriebsbahnhof Wackersdorf liegt an der Bahnstrecke Schwandorf–Furth im Wald, was die Anbindung an den Schienenverkehr sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine ÖPNV-Haltestelle in Schwandorf, die nur fünf Minuten entfernt ist. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Nürnberg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A93 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 85 | 2.2799999999999998 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 90 km |
POI
Region
Wackersdorf hat sich nach der Stilllegung der Braunkohleindustrie zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Die Ansiedlungspolitik der Gemeinde hat zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen angezogen, darunter die Automobilindustrie und Zulieferer. Rund 6.000 Personen sind hier beschäftigt, wobei der Großteil der Arbeitnehmer aus der Umgebung einpendelt. Die Gewerbesteuereinnahmen der Gemeinde lagen im Jahr 2022 bei 13,84 Millionen Euro, was auf eine solide wirtschaftliche Basis hinweist. Die Region profitiert von ihrer Lage im Oberpfälzer Braunkohlerevier und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg. Zudem bietet das Oberpfälzer Seenland mit seinen Freizeitmöglichkeiten einen zusätzlichen Anreiz für die Ansiedlung von Unternehmen und die Ansprache von Fachkräften. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die Kombination aus Industrie, Natur und Freizeitmöglichkeiten macht die Region vielseitig.
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