Gewerbegebiet Im Schelmen
Tübingen, TübingenDas Gewerbegebiet Im Schelmen in Tübingen bietet eine solide Basis für Unternehmen, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer gut entwickelten Verkehrsinfrastruktur profitieren möchten. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Schelmen befindet sich in Tübingen, einer Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Tübingen ist bekannt für ihre lange Tradition als Universitätsstadt und hat eine Bevölkerung von über 92.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Neckar und ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die von der Schwäbischen Alb bis zum Nordschwarzwald reicht. Tübingen ist ein Oberzentrum der Region Neckar-Alb und spielt eine wichtige Rolle im wirtschaftlichen und kulturellen Leben der Umgebung. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen und ist gut in die städtische Infrastruktur integriert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Im Schelmen |
| Ort / PLZ | 72072 Tübingen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Im Schelmen ist durch verschiedene Optionen geprägt. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, darunter die Bundesstraße 27, die eine Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal Stuttgart, der sich innerhalb von 100 km befindet. Zudem ist die Anbindung an das Schienennetz gegeben, was den Transport von Gütern erleichtert. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 81 | 12,49 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 28 | 0,11 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 35 km |
POI
Region
Tübingen ist ein bedeutendes Oberzentrum in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen aus, insbesondere durch die Eberhard Karls Universität. Diese zieht zahlreiche Studierende an und prägt das wirtschaftliche und kulturelle Leben der Stadt. Die Region ist zudem ein Standort für Forschung und Entwicklung, was sich in der Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Technologie und Biowissenschaften widerspiegelt. Das Gewerbegebiet Im Schelmen bietet Platz für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage im mittleren Neckartal begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen. Die Landschaft um Tübingen ist durch eine Vielzahl von Naturschutzgebieten geprägt, was die Lebensqualität in der Region erhöht. Zudem ist die Stadt gut in die Metropolregion Stuttgart integriert, was zusätzliche wirtschaftliche Synergien schafft. Die Kombination aus Bildung, Forschung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur macht Tübingen zu einem interessanten Standort für Unternehmen.
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