Gewerbegebiet Neckaraue
Tübingen, Universitätsstadt, TübingenDas Gewerbegebiet Neckaraue in Tübingen bietet durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung eine geeignete Basis für Unternehmen. Die Kombination aus Wissenschaft und Industrie fördert die wirtschaftliche Entwicklung in der Region.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Neckaraue befindet sich in der Universitätsstadt Tübingen im Landkreis Tübingen. Tübingen liegt am Neckar, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, und ist eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands. Mit einer Bevölkerung von über 92.000 Einwohnern ist die Stadt ein bedeutendes Oberzentrum in der Region Neckar-Alb. Die städtische Struktur wird durch die Eberhard Karls Universität und eine hohe Anzahl an Studierenden geprägt. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen und ist durch seine Lage in einem Verdichtungsraum von strategischer Bedeutung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Neckaraue |
| Ort / PLZ | 72072 Tübingen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Neckaraue ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über mehrere Bundesstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Zudem ist die Stadt durch die Nähe zur Autobahn A81, die in etwa 20 Kilometer Entfernung verläuft, gut erreichbar. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal 29 sowie den Hafen/Terminal Stuttgart. Diese Infrastruktur unterstützt den Güterverkehr und erleichtert den Zugang zu wichtigen Handelsrouten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 81 | 12.49 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 28 | 0.11 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 29 km |
POI
Region
Tübingen ist Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet gemeinsam mit Reutlingen eines der Oberzentren in der Region Neckar-Alb. Diese Region ist geprägt von einer Mischung aus Wissenschaft, Forschung und Industrie. Die geographische Lage im mittleren Neckartal zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb bietet sowohl natürliche Ressourcen als auch Raum für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Stadt ist von mehreren Naturschutzgebieten umgeben, was zur Lebensqualität beiträgt. Die geologischen Gegebenheiten, insbesondere die alluvialen Böden, sind vorteilhaft für die Ansiedlung von Unternehmen. Die wirtschaftliche Diversität umfasst Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Standort für Forschung und Entwicklung, was durch die Präsenz der Universität unterstützt wird. Die demografische Struktur, geprägt von einer hohen Anzahl an Studierenden, sorgt für einen dynamischen Arbeitsmarkt.
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