Magdeburger Straße
Hohe BördeDas Gewerbegebiet Magdeburger Straße in Hohendodeleben bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Tradition und modernen Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Magdeburger Straße befindet sich im Ortsteil Hohendodeleben der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Hohendodeleben ist einer der ältesten Orte in der Börde und wurde im Jahr 937 erstmals urkundlich erwähnt. Die Region ist von landwirtschaftlicher Prägung, wobei sich mittlerweile auch Handwerk, Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Die geografische Lage in der Magdeburger Börde bietet eine Anbindung an die Stadt Magdeburg, die westlich des Gebietes liegt. Historische Aspekte, wie die ehemalige Befestigung des Dorfes, sind in der Wappen- und Ortsgeschichte verankert. Die Region hat sich im Laufe der Jahrhunderte wirtschaftlich gewandelt und weist heute eine vielfältige Struktur auf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Magdeburger Straße |
| Ort / PLZ | 39167 Hohe Börde |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A2 gegeben, die eine Distanz von etwa 7 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B1 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Wellen und einen weiteren Bahnhof in der Umgebung abgedeckt. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über den Hafen Magdeburg Cochstedt zur Verfügung, der eine Distanz von rund 32,9 Kilometern hat. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl den Personen- als auch den Güterverkehr in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 7 km |
POI
Region
Hohendodeleben ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, in der die Landwirtschaft jedoch rückläufig ist. Stattdessen haben sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt, die zur wirtschaftlichen Diversifizierung beitragen. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, unterstützt durch zwei Sportvereine und mehrere kulturelle Vereinigungen. Die Sankt-Peter-Kirche, ein barockes Bauwerk, stellt ein wichtiges kulturelles Erbe dar und ist ein Anziehungspunkt für die Einwohner. Die Geschichte des Ortes ist durch verschiedene Persönlichkeiten geprägt, die hier lebten und wirkten. Der Ortsteil Hohendodeleben hat sich im Jahr 2010 mit anderen Gemeinden zur Stadt Wanzleben-Börde zusammengeschlossen, was die kommunale Struktur stärkt. Die geografische Lage und die vorhandene Infrastruktur bieten Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem stabilen Umfeld zu entwickeln. Die Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven.
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