Gewerbegebiet Irxleben
Hohe BördeDas Gewerbegebiet Irxleben bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Irxleben befindet sich im Ortsteil Irxleben der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Es liegt rund zehn Kilometer westlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die Region ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Bauwerken geprägt. Irxleben hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1015 zurückreicht. Heute leben hier etwa 2.267 Einwohner. Das Gewerbegebiet ist Teil eines umfassenden Entwicklungsplans, der auch den Wohnungsbau und die Sanierung des Ortskerns umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Irxleben |
| Ort / PLZ | 39167 Hohe Börde |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Irxleben ist durch die nahegelegene Autobahn A2 gegeben, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Ergänzend verläuft die Bundesstraße B1 in unmittelbarer Nähe. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Wellen und einen weiteren Bahnhof in der Umgebung bedient. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über den Hafen/Terminal Magdeburg Cochstedt zur Verfügung. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl den Güterverkehr als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
POI
Region
Irxleben ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur gekennzeichnet, die unter anderem Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung umfasst. Die geografische Lage in der Nähe von Magdeburg bietet Unternehmen Zugang zu einem größeren Markt und qualifizierten Arbeitskräften. Die Region profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl den Straßen- als auch den Schienenverkehr betreffen. Zudem sind die Möglichkeiten der See- und Binnenlogistik über die vorhandenen Hafenanlagen gegeben. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die Bereitstellung von Baugebieten und die Entwicklung der Infrastruktur unterstützt. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren verschiedene Projekte initiiert, um die wirtschaftliche Basis zu stärken. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt einen Anstieg durch Zuzug, was die lokale Wirtschaft zusätzlich belebt. Die Kombination aus historischer Substanz und modernen Entwicklungen prägt das Ortsbild und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
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