Stadt Osnabrück: Gewerbegrundstück "Elbestraße 85" im Sondergebiet Hafen Osnabrück zur Pacht
Osnabrück, StadtDas Gewerbegebiet Elbestraße 85 in Osnabrück bietet eine gute Verkehrsanbindung und profitiert von der strategischen Lage der Stadt. Die Kombination aus Industrie, Logistik und Bildung schafft ein vielseitiges Umfeld für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Elbestraße 85 befindet sich im Sondergebiet Hafen Osnabrück. Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und hat rund 166.000 Einwohner. Die Stadt ist ein Oberzentrum und bildet den Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die Region ist geprägt von einer bedeutenden Auto-, Metall- und Papierindustrie sowie einem ausgeprägten Logistiksektor. Historisch entwickelte sich Osnabrück um den Bischofssitz des 780 gegründeten Bistums und war im Spätmittelalter eine Hansestadt. Heute gilt Osnabrück als wichtiger Knotenpunkt für europäische Wirtschaftsachsen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 7.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Der Bebauungsplan 128 (1) kann unter diesem Link eingesehen werden: https://geo.osnabrueck.de/bplan_PDF/B_128(1)_Arbeitsplan_Stand_14081987.pdf |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Stadt Osnabrück: Gewerbegrundstück "Elbestraße 85" im Sondergebiet Hafen Osnabrück zur Pacht |
| Ort / PLZ | 49090 Osnabrück |
| Branchen | Hafenaffine Industrie und Logistik |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A1 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 5,9 Kilometer. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen Osnabrück und der Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr ist nur 1 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich in einer Entfernung von 280 Metern, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Diese Infrastruktur trägt zur Erreichbarkeit des Gewerbegebiets bei.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 5.9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 68 | 0.95 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 35 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Osnabrück | 1 km |
POI
Region
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen und hat sich zu einem bedeutenden Logistikzentrum entwickelt. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Industrien geprägt, darunter auch die Metallverarbeitung und die Automobilindustrie. Die geografische Lage im südwestlichen Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, fördert die wirtschaftlichen Verbindungen zu benachbarten Großstädten wie Münster und Bielefeld. Zudem ist die Stadt durch das Autobahn- und Schienennetz gut erschlossen, was für Unternehmen in der Region von Vorteil ist. Die Flächennutzung in Osnabrück umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohngebiete, wobei die Stadtteile unterschiedliche Charaktere aufweisen. Die Nähe zu Natur- und Geopark TERRA.vita bietet zudem eine attraktive Umgebung für die Ansiedlung von Unternehmen. Durch die vorhandenen Wasserstraßen, insbesondere den Stichkanal Osnabrück, wird die Logistik weiter unterstützt. Hier hat sich auch als Bildungsstandort etabliert, was durch die rund 28.000 Studierenden an Universität und Hochschule unterstrichen wird.
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