Am Limberg
Osnabrück, Stadt, OsnabrückDas Gewerbegebiet Am Limberg in Osnabrück bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an wichtige Wirtschaftsachsen gute Voraussetzungen für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Limberg befindet sich in Osnabrück, einer Großstadt in Niedersachsen. Osnabrück ist mit rund 166.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt hat sich historisch um den Bischofssitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück entwickelt und war im Spätmittelalter eine Hansestadt. Heute ist sie ein bedeutendes Logistikzentrum und beherbergt verschiedene Industrien, darunter die Auto-, Metall- und Papierindustrie. Die Region ist geprägt von einer hohen Anzahl an Studierenden, die etwa 14 % der Bevölkerung ausmachen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Limberg |
| Ort / PLZ | 49088 Osnabrück |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Am Limberg erfolgt über die Autobahn A1, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 9 Kilometer, was eine zügige Erreichbarkeit ermöglicht. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen/Terminal 47 sowie den Hafen/Terminal Münster/Osnabrück. Diese Infrastruktur unterstützt die Anbindung an wichtige Handelsrouten und erleichtert den Transport von Waren. Zudem ist die Stadt durch ein gut ausgebautes Schienennetz mit benachbarten Städten verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 9 km |
| A 30 | 2.5099999999999998 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 68 | 0.04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 47 km |
POI
Region
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen, was sich in der Entwicklung zu einem Logistikzentrum widerspiegelt. Die Stadt ist von einem vielfältigen Branchenmix geprägt, der neben Logistik auch die Metallverarbeitung und die Automobilindustrie umfasst. Die geografische Lage im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen begünstigt den Austausch mit benachbarten Regionen. Hier hat eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für die Bevölkerung von Vorteil ist. Zudem ist Osnabrück von Natur- und Geopark TERRA.vita umgeben, was der Region eine hohe Lebensqualität verleiht. Die Stadt ist in 23 Stadtteile untergliedert, die jeweils ihren eigenen Charakter aufweisen. Die Flächennutzung ist vielfältig und umfasst Wohngebiete, Gewerbe und Industrie. Historisch hat sich Osnabrück als wichtiger Handelsstandort etabliert, was auch heute noch in der wirtschaftlichen Ausrichtung der Stadt sichtbar ist.
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