Stadt Osnabrück: Industriefläche mit Werksgleisanlage direkt am Stichkanal zur Pacht
Osnabrück, StadtDas Gewerbegebiet in Osnabrück zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige industrielle Basis aus. Die Region bietet Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten zur Ansiedlung und Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet in Osnabrück bietet Industrieflächen mit einer Werksgleisanlage und befindet sich direkt am Stichkanal. Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und hat etwa 166.000 Einwohner. Die Stadt ist ein Oberzentrum und spielt eine zentrale Rolle im Osnabrücker Land. Historisch war Osnabrück ein wichtiger Knotenpunkt alter Handelsstraßen und wurde im Spätmittelalter zur Hansestadt. Heute hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum entwickelt und beherbergt verschiedene Industrien, darunter die Auto-, Metall- und Papierindustrie.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 14.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Zulässig sind Vorhaben (Betriebe und Anlagen), deren Geräusche das Emissionskontingent LEK nach DIN 45691 von 67 tags (6:00 h bis 22:00 h) und 52 nachts (22:00 h bis 6:00 h) nicht überschreiten. Der rechtsgültige Bebauungsplan kann unter folgendem Link aufgerufen werden: https://staticgeo.osnabrueck.de/bplan/B_454_Arbeitsplan_Stand_17072020.pdf |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Stadt Osnabrück: Industriefläche mit Werksgleisanlage direkt am Stichkanal zur Pacht |
| Ort / PLZ | 49090 Osnabrück |
| Branchen | Industrie und Logistik |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist nur 6,4 Kilometer entfernt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen über mehrere Terminals, darunter der Hafen in Osnabrück und der Hafen Münster/Osnabrück. Zudem ist der kombinierte Verkehr in nur 2 Kilometern erreichbar. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich lediglich 200 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert. Diese Anbindungen unterstützen die logistischen Möglichkeiten der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 6.4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 68 | 1.76 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 37 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Osnabrück | 2 km |
POI
Region
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen, was die Stadt zu einem bedeutenden Logistikstandort im nordwesteuropäischen Raum macht. Die geographische Lage begünstigt den Warenverkehr in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Industrien geprägt, die sich im Laufe der Jahre angesiedelt haben. Die Autoindustrie, Metallverarbeitung und Papierherstellung sind einige der Hauptbranchen, die in der Region vertreten sind. Darüber hinaus spielt die Logistik eine zentrale Rolle, unterstützt durch die vorhandene Infrastruktur. Hier ist in 23 Stadtteile gegliedert, die jeweils einen eigenen Charakter aufweisen. Die Flächennutzung ist vielfältig und umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete. Die Nähe zu Natur- und Geopark TERRA.vita bietet zudem eine attraktive Umgebung.
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