Beesten - Gewerbegebiet "Am Bahnhof - Teil II"
Freren, StadtDas Gewerbegebiet Beesten - Am Bahnhof - Teil II in Freren bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige regionale Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft ein ausgewogenes Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Beesten - Am Bahnhof - Teil II befindet sich in der Stadt Freren, die im westlichen Niedersachsen liegt. Freren erstreckt sich über eine Fläche von 48,99 km² und hat rund 5.000 Einwohner. Die Stadt erhielt 1723 Stadtrechte und war historisch ein Zentrum des Venkigaus. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und ist gut in die regionale Struktur integriert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 71.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 10 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Bebauungsplan Nr. 22 "Gewerbegebiet Am Bahnhof - Teil II" der Gemeinde Beesten https://www.freren.de/rathaus/bekanntmachungen/bauleitplanung/abgeschlossen/beesten/bebauungsplan-nr-22-gewerbegebiet-am-bahnhof-teil-ii-der-gem_2.html |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Beesten - Gewerbegebiet "Am Bahnhof - Teil II" |
| Ort / PLZ | 49832 Freren |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Raiffeisen-Warengenossenschaft, internationale Spedition, Transportunternehmen, Reithalle, Wasserstrahlschneiden & CNC Fräsen, Kläranlagentechnik, Catering-Service, LKW-TÜV-Prüfstelle und Werkstatt |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A30 und A31, die eine Distanz von 16 bis 23 Kilometern aufweisen. Zudem sind die Bundesstraßen B214 und B70 in der Nähe, was die Erreichbarkeit erhöht. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Lingen, Osnabrück und Rheine abgedeckt. Für die Logistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Lingen-Spelle und der Hafen Münster/Osnabrück. Der kombinierte Verkehr kann über Rheine erreicht werden, was zusätzliche Transportmöglichkeiten bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A30 | 16 km |
| A31 | 23 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B70 | 7 km |
| B214 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster/Osnabrück | 43 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Nordhorn-Lingen | 31 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Rheine | 18 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lingen-Spelle | 13 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Papenburg | 86 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Rheine | 18 km |
POI
Region
Freren liegt im Landkreis Emsland und ist von mehreren Städten umgeben, darunter Lingen, Rheine und Ibbenbüren. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Ballungsräume. Die Region ist durch eine Mischung aus Landwirtschaft und Industrie geprägt. Zu den ansässigen Branchen zählen unter anderem Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Zudem gibt es kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen und Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und unterstützt die Ansiedlung weiterer Betriebe.
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