Gewerbepark Oberemmelsum
Wesel, Stadt, Kreis WeselDer Gewerbepark Oberemmelsum in Wesel bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige regionale Infrastruktur. Die Kombination aus urbanen und ländlichen Strukturen macht die Region für verschiedene Branchen interessant.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Oberemmelsum befindet sich in der Stadt Wesel, die am unteren Niederrhein liegt und zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehört. Wesel hat etwa 61.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Die Stadt ist historisch gewachsen und war im Spätmittelalter ein bedeutender Handelsstandort. Wesel bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen, wobei landwirtschaftliche Flächen einen großen Teil des Stadtgebiets einnehmen. Hier ist durch ihre Lage an den Flüssen Rhein und Lippe geprägt und verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
Sonstige Angaben
(Admin Text)| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Oberemmelsum |
| Ort / PLZ | 46483 Wesel |
| Branchen | Verarbeitendes Gewerbe, Handel |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbeparks Oberemmelsum ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 8 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in Düsseldorf sowie über Terminal 55 zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Bahnhof Wesel ein wichtiger Knotenpunkt mit direkten Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu weiteren wichtigen Städten und Regionen. Die Stadt Wesel ist zudem gut mit mehreren Bundesstraßen vernetzt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 0.75 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf International | 55 km |
POI
Region
Wesel ist eine Stadt mit einer Fläche von 122,56 Quadratkilometern, die sich durch eine diverse Flächennutzung auszeichnet. Landwirtschaftliche Flächen machen den größten Anteil aus, während Siedlungs- und Verkehrsflächen leicht über dem Landesschnitt liegen. Die Stadt hat eine Bevölkerungsdichte von etwa 500 Einwohnern pro Quadratkilometer, wobei die Dichte in den verschiedenen Stadtteilen variiert. Wesel ist in fünf Stadtteile gegliedert, die unterschiedliche Charakteristika aufweisen. Hier ist von einer Vielzahl von Wasserflächen umgeben, darunter der Rhein, die Lippe und mehrere Baggerseen. Diese Gewässer bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch Potenzial für die Freizeitgestaltung. Der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland im Osten der Stadt erweitert das Freizeitangebot und fördert die Naherholung. Die Stadt gilt als fahrradfreundlich, was durch gut ausgebaute Radwege unterstützt wird. Die historische Entwicklung der Stadt ist durch ihre strategische Lage und die Bedeutung als Handelsplatz geprägt.
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