Gewerbegebiet Im Gansbruch
Linnich, Stadt, Kreis DürenDas Gewerbegebiet Im Gansbruch in Linnich bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Infrastruktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region vereint historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Gansbruch befindet sich in Linnich, der nördlichsten und drittgrößten Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt zwischen Mönchengladbach und Aachen und ist von der Jülicher Börde umgeben. Linnich hat eine vielfältige Stadtgliederung mit mehreren Ortsteilen, die sich um den Stadtkern gruppieren. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie einer historischen Entwicklung, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Das Gewerbegebiet bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Im Gansbruch |
| Ort / PLZ | 52441 Linnich |
| Branchen | Verpackung, Kunststoff |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Im Gansbruch ist durch die Nähe zur Autobahn A44 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist etwa 8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Linnich und Düren abgedeckt, wobei die Rurtalbahn eine Verbindung nach Jülich und Düren bietet. Zudem bestehen Möglichkeiten für See- und Binnenlogistik über die Häfen in Düsseldorf und Neuss. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und die logistische Anbindung an wichtige Märkte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 8 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 57 | 0.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf International | 40 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Düren | 25 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Neuss Düsseldorf | 40 km |
POI
Region
Linnich liegt im Übergangsbereich zwischen der Kölner Bucht und dem niederrheinischen Tiefland. Die Stadt ist von verschiedenen Gewässern wie der Rur und dem Merzbach geprägt, die zur landschaftlichen Vielfalt beitragen. Die Region hat eine lange Geschichte, die sich in zahlreichen historischen Bauwerken und Denkmälern widerspiegelt. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte wirtschaftlich entwickelt, wobei die Industrialisierung im 19. Jahrhundert eine bedeutende Rolle spielte. Heute ist Linnich ein Standort für verschiedene Branchen, darunter Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Die Stadt ist zudem Teil der Europaregion Euregio Maas-Rhein, was den grenzüberschreitenden Austausch fördert. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Kultursommer und der Andreasmarkt, tragen zur kulturellen Identität der Stadt bei. Linnich ist gut in das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen integriert, was die Freizeitgestaltung in der Region unterstützt.
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