Gewerbegebiet Lenzenfeldchen
Eschweiler, Stadt, Städteregion AachenDas Gewerbegebiet Lenzenfeldchen in Eschweiler zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige geographische Lage aus. Die Region bietet sowohl industrielle als auch landwirtschaftliche Potenziale.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lenzenfeldchen befindet sich in der Stadt Eschweiler, die Teil der Städteregion Aachen ist. Eschweiler ist ein Mittelzentrum mit einer Fläche von 75,75 Quadratkilometern und einer zentralen Lage im westlichen Rheinland. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die von der Keltenzeit bis ins 20. Jahrhundert reicht, wobei Bergbau und Tagebau prägend waren. Zu den bedeutenden Merkmalen der Stadt zählen mehrere Behörden, kulturelle Einrichtungen und ein großes Krankenhaus. Hier gliedert sich in 15 Stadtteile und ist Teil der Euregio Maas-Rhein.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lenzenfeldchen |
| Ort / PLZ | 52249 Eschweiler |
| Branchen | Handel, Autohandel |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Lenzenfeldchen erfolgt über die Autobahnen A4 und A44, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die Entfernung zur nächsten Autobahn beträgt etwa 7 Kilometer. Zudem wird der Schienenverkehr durch die Bahnhöfe in der Umgebung, darunter der Bahnhof Kraftwerk Weisweiler, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter der Hafen in Köln und der Hafen in Maastricht. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistik und Transportmöglichkeiten für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 223 | 0.12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Maastricht/Aachen | 50 km |
| Köln/Bonn | 70 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Kraftwerk Weisweiler | 7 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Born | 50 km |
| Köln | 60 km |
POI
Region
Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel und ist geologisch von einer vielfältigen Landschaft geprägt. Die Stadt hat Anteile an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers sowie des Rheinischen Braunkohlereviers. Die nördliche Stadtregion umfasst landwirtschaftlich genutzte Flächen und renaturierte Landflächen, während die Inde, ein bedeutendes Gewässer, durch das Stadtgebiet fließt. Die Region bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die klimatischen Bedingungen sind kühl gemäßigt bis ozeanisch, was sich in milden Wintern und kühlen Sommern äußert. Die Böden in. Zudem gibt es größere bewaldete Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Hier ist historisch durch ihre Entwicklung vom Bergbau geprägt, was auch heute noch Einfluss auf die wirtschaftliche Struktur hat.
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