Halde Kohlbusch
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, Städteregion AachenDas Gewerbegebiet Halde Kohlbusch in Stolberg bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Halde Kohlbusch befindet sich in Stolberg (Rhld.), einer Stadt in der Städteregion Aachen. Stolberg ist bekannt für seine lange Tradition in der metallverarbeitenden Industrie und trägt den Titel Kupferstadt. Die Stadt liegt im Vennvorland und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Stolberg hat eine Gesamtfläche von etwa 9.831 Hektar und ist flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde der Städteregion Aachen. Historisch ist die Stadt durch ihre industrielle Entwicklung geprägt, die sowohl wirtschaftliche Chancen als auch Herausforderungen mit sich brachte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Halde Kohlbusch |
| Ort / PLZ | 52222 Stolberg (Rhld.) |
| Branchen | Gewerbegrundstücke mit Werkstatt- und Lagerhallen sowie Bürogebäude in massiver Bau |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Halde Kohlbusch ist durch die Nähe zur Autobahn A44 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahndistanz beträgt etwa 5 Kilometer. Darüber hinaus wird der Schienenverkehr durch den Bahnhof Köln abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für Pendler und Güterverkehr darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter die Häfen in Köln, Maastricht und Aachen. Diese Anbindungen bieten Unternehmen im Gewerbegebiet eine Vielzahl von Transportmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 5 km |
| A 4 | 2.2000000000000002 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 238 | 0.86 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Maastricht/Aachen | 50 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Born | 45 km |
| Köln | 55 km |
POI
Region
Stolberg ist eine Stadt mit einer reichen industriellen Geschichte, die stark von der metallverarbeitenden Branche geprägt ist. Die Region bietet eine gute Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen, was sich in der vielfältigen Nutzung der Flächen widerspiegelt. Landwirtschaftlich genutzte Flächen machen einen bedeutenden Teil der Gesamtfläche aus, während Waldflächen etwa die Hälfte des Stadtgebiets einnehmen. Die Stadt ist zudem von zahlreichen Fließgewässern durchzogen, darunter der Vichtbach und die Inde, die eine wichtige Rolle im ökologischen Gleichgewicht der Region spielen. Stolberg verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete. Diese Aspekte tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Hier ist auch Teil des Naturparks Nordeifel, was den Erhalt der natürlichen Ressourcen unterstützt. Die sanierte Halde Kohlbusch selbst ist ein Beispiel für die Umnutzung ehemaliger Industrieflächen, die nun als Gewerbefläche dienen. Diese Flächen bieten Potenzial für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
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