Gewerbegebiet Wanzleben
Wanzleben-Börde, StadtDas Gewerbegebiet Wanzleben bietet eine gute Verkehrsanbindung und profitiert von der fruchtbaren Landschaft der Magdeburger Börde. Die Region ist wirtschaftlich diversifiziert und bietet sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Wanzleben befindet sich in der Stadt Wanzleben-Börde, die in der fruchtbaren Magdeburger Börde liegt. Diese Region zeichnet sich durch ihre flachwellige Landschaft und den fruchtbaren Lössboden aus. Die Böden der Börde zählen zu den besten in Deutschland, was eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Wanzleben-Börde hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der ersten Besiedlung zurückreicht. Die Stadt ist ein wichtiger Standort innerhalb der Region und bietet eine gute Infrastruktur für Unternehmen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 449.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 143.585 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 143.585 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wanzleben |
| Ort / PLZ | 39164 Wanzleben-Börde |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Wanzleben ist durch die Nähe zur Autobahn A14 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 11 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftsregionen. Zudem ist die Stadt Wanzleben-Börde über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden verbessert. In der Umgebung gibt es mehrere Buslinien, die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstützen. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist gegeben, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 11 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 246a | 0.71 km |
POI
Region
Die Region Wanzleben-Börde ist geprägt von einer landwirtschaftlich genutzten Fläche, die sich durch fruchtbare Böden auszeichnet. Die Börde ist bekannt für ihre hohe Produktivität in der Landwirtschaft, insbesondere im Ackerbau. Neben der Landwirtschaft sind auch andere Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung in der Region ansässig. Die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg ermöglicht es Unternehmen, von einem breiten Markt zu profitieren. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist diversifiziert, was eine gewisse Stabilität bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, die Fachkräfte ausbilden und somit zur Fachkräfteversorgung der Unternehmen beitragen. Die Landschaft ist nicht nur landwirtschaftlich geprägt, sondern bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Kombination aus Natur und Infrastruktur macht die Region für Unternehmen und Mitarbeiter interessant. Die Stadt Wanzleben-Börde selbst bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Lebensstandard der Bewohner unterstützen.
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